Appartement in Rennes, Ille-et-Vilaine

Te koop in Rennes, avenue de Poland, 49 m2 appartement met gratis bezetting, gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een goed onderhouden BBC residentie.

Lichte, overstekende en in uitstekende staat, dit appartement biedt een aangename woonomgeving in de directe omgeving van de metro, winkels, diensten en het centrum van Rennes.

De entree serveert een lichte woonkamer met uitzicht op een twinning balkon gedeeld met de slaapkamer. De keuken is ingericht en uitgerust en heeft een provisiekast bevestigd bijzonder handig dagelijks. Een slaapkamer met kast, een badkamer met wasmachine en aparte toiletten voltooien de set.

Het appartement heeft vele voordelen:

• Laatste verdieping, zonder buren boven
• Appartement oversteken Oost-West met prachtige helderheid
• Woonkamer en rustige kamer aan de vierkante kant
• Wi-Fi balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer
• Cellier bereikbaar vanuit de keuken
• Privé kelder
• Gemeenschappelijke fietsruimte
• BBC residentie (Lower Consumer Building)
• APB C
• Collectieve stadsverwarming
• Collectieve CMV
• Geen werk te plannen

De kosten omvatten verwarming, warm water, koud water en onderhoud van gemeenschappelijke ruimten.

De locatie is een echte troef:

• Twee metrostations Een lijn in de directe omgeving
• Snelle toegang tot het treinstation en het centrum van Rennes
• Bussen op een steenworp afstand
• Winkels, diensten en wekelijkse markt toegankelijk te voet

Deze woning is perfect geschikt voor een eerste dealer op zoek naar een functioneel, economisch en goed gelegen appartement, maar ook voor een investeerder.

Momenteel wordt het appartement beheerd als korte huurperiode en wordt in 2025 ongeveer € 11.600 aan inkomsten gegenereerd met een vrijwillige activiteit die beperkt is tot 173 nachten. De ligging, de nabijheid van het vervoer en de uitstekende staat maken het tot een bijzonder geschikt pand voor een huurinvesteringsproject.

Bezoeken op afspraak.

Volledig bestand en video beschikbaar op aanvraag.

Isabelle Fourès-Touimi Onroerend goed adviseur Optimhome Rennes en omgeving Aantal percelen van het appartement: 104, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming) (verwarming, koud water, warm water, gemeenschappelijke ruimtes): 1520€ of 126€ per maand. De agentschapskosten worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 4. 76% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Isabelle touimi ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°853 777 647 Register of rendier) 06 32 29 84 09 (ref. 604051)