Lejlighed i Rennes, Ille-et-Vilaine

Til salg i Rennes, avenue de Poland, 49 m2 lejlighed med gratis belægning, beliggende på 3. og øverste etage i en velholdt BBC bopæl.

Lyse, krydse og i fremragende stand, denne lejlighed tilbyder en behagelig levende miljø i umiddelbar nærhed af metroen, butikker, tjenester og downtown Rennes.

Indgangen serverer en lys stue åbner på en venskabsby balkon delt med soveværelset. Køkkenet er møbleret og udstyret og har et spisekammer fastgjort særligt praktisk dagligt. Et soveværelse med skab, et badeværelse med vaskemaskine og separate toiletter fuldføre sættet.

Lejligheden har mange fordele:

• Sidste etage uden naboer over
• Lejlighed krydser øst-vest med smuk lysstyrke
• Stue og stille værelse på pladsen
• Wi-Fi-balkon tilgængelig fra stuen og soveværelset
• Celler tilgængelig fra køkkenet
• Privat kælder
• Fælles cykel plads
• BBC bopæl (Lower Consumption Building)
• DPE C
• Kollektiv byopvarmning
• Kollektive CMV
• Intet arbejde, der skal planlægges

Afgifterne omfatter opvarmning, varmt vand, koldt vand og vedligeholdelse af fællesarealer.

Placeringen er et reelt aktiv:

• To metrostationer En linje i umiddelbar nærhed
• Hurtig adgang til Rennes togstation og centrum
• Busser et par skridt væk
• Butikker, tjenester og ugentlige marked tilgængelige til fods

Denne ejendom er perfekt egnet til en første gang forhandler på udkig efter en funktionel, økonomisk og velplaceret lejlighed, men også til en investor.

I øjeblikket drives som en kortsigtet leje, lejligheden genereres i 2025 ca. €11.600 i indkomst med en frivillig aktivitet begrænset til 173 nætter. Dens beliggenhed, nærhed til transport og fremragende tilstand gør det til en særlig egnet ejendom til et leje investeringsprojekt.

Besøg efter aftale.

Fuld fil og video tilgængelig på forespørgsel.

Isabelle Fourès-Touimi ~ Real Estate rådgiver Optimhome Rennes og omgivelser Antal partier af condominium: 104, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag) (opvarmning, koldt vand, varmt vand, fælles områder): 1520€ eller 126€ pr. måned. Agenturet gebyrer opkræves til køberen, dvs. 4. 76% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Isabelle touimi iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°853 777 647 Register over rensdyr) 06 32 29 84 09 (ref. 604051 )