Villa en Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhone

Hermosa casa diseñada por el arquitecto al este de Aix-en-Provence

- Superficie del piso 245m2
- Parcela 2.050m2
- 3 a 4 dormitorios
Piscina
Casa de piscina convertible

bouc bel aire: El pueblo residencial de lujo entre Aix-en-Provence y Marsella. La comuna de Bouc Bel Air está idealmente situado al sur de Aix-en-Provence, hacia el Mediterráneo y Marsella, así como la estación de TGV y el aeropuerto de Marignane. Ofrece un excelente ambiente de vida, tranquilo y rodeado de naturaleza, en las estribaciones de la
colina en la que se encuentra el pueblo histórico, mientras que a pocos minutos en coche de los principales centros urbanos de Aix-Marseille. Un parque de ocio y deportes de 35 hectáreas ofrece instalaciones excepcionales para actividades al aire libre e interiores.

La propiedad: Villa moderna con características de gama alta
Situado al sur de Bouc Bel Air, en una zona residencial codiciada, la casa ofrece 245 m2 de espacio habitable de una sola planta en una hermosa parcela plana y arbolada de 2.050 m2, en un callejón sin salida muy tranquilo sin ruido ni contaminación visual, a poca distancia de tiendas y servicios.

Construida en 1997, la villa se ha mantenido regularmente y está en perfecto estado. Ofrece una gran amplitud, mucha luz natural, y materiales y acabados de alta calidad.

La Villa: Espacios luminosos y acogedores
Sala de estar: gran sala de estar, chimenea, comedor, gran cocina equipada bañada en luz, invernadero, espacio de oficina contiguo.
Zona de descanso: un dormitorio en suite, un dormitorio grande y un baño grande con aseo separado. Opción de dividir esta habitación en dos dormitorios. La misma opción se aplica al baño, lo que permite la creación de un dormitorio adicional y un baño con ducha. Hay una habitación entre la cocina y el sótano que se podría utilizar como un dormitorio.
En el sótano (con acceso directo al exterior): gimnasio, trastero. Posibilidad de crear un piso independiente.
Doble acristalamiento, bomba de calor de alta temperatura y aire acondicionado en la sala de estar y el conservatorio, arrastrar
espacio con ventilación, construcción resistente a los terremotos.

Espacios exteriores: Grandes espacios ajardinados alrededor de la villa
Hermosa piscina de mosaico climatizada.
Jardín totalmente ajardinado y equipado con fuentes, faros de seguridad láser, pozo profundo para regar y llenar la piscina.
Preciosa terraza frente a la piscina.
2-car coche de aparcamiento + para 2 coches, puerta eléctrica.
Excelente patio / aparcamiento que conduce a la majestuosa entrada de la villa.

La Casa de la Piscina: Diseño flexible
Gran casa de 57 m2 de piscina con bar, salón y comedor.
Potencial de convertir este espacio en un piso autónomo (permiso municipal para encerrar y esmalte).

Características notables
Casa muy bien mantenida, en perfectas condiciones, con recientemente renovado techo y pintura.
Magnífica amplitud en las zonas de estar y mucha luz natural.
Casa totalmente equipada y jardín.
Excelente eficiencia energética.

Jardín grande y plano con una hermosa zona de piscina.
Orientado al sur.
No hay ruido ni contaminación visual.
Potencial de convertir el sótano y la casa de la piscina.

Ubicación estratégica: Pacífico pero conveniente
Tanto en paz como cerca de todos los servicios, esta propiedad está idealmente situada en un tranquilo, buscado residencial cul-de-sac.
10 minutos de Aix-en-Provence.
15 minutos de Marsella.
Acceso al centro deportivo y de ocio a pocos minutos a pie.
Tiendas, escuelas y colegios a menos de 5 minutos de distancia.
Estación TGV (menos de 15 minutos) y Aeropuerto Marignane (20 minutos).

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