Villa em Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhone

Linda casa projetada por arquiteto a leste de Aix-en-Provence

- Área 245m2
- Lote 2.050m2
- 3 a 4 quartos
Piscina
Casa de piscina conversível

Bouc Bel Air: A vila residencial de luxo entre Aix-en-Provence e Marselha. A comuna de Bouc Bel Air está idealmente situada ao sul de Aix-en-Provence, em direção ao Mediterrâneo e Marselha, bem como a estação TGV e o Aeroporto de Marignane. Oferece um ambiente de vida soberbo, pacífico e cercado pela natureza, no sopé do
Um parque de lazer e esportes de 35 hectares oferece instalações excepcionais para atividades ao ar livre e internas. Um parque de lazer e esportes de 35 hectares oferece instalações excepcionais para atividades ao ar livre e internas.

A propriedade: Villa moderna com características de alta qualidade
Situada ao sul de Bouc Bel Air, em uma área residencial procurada, a casa oferece 245 m2 de espaço de estar de um único andar em um terreno bonito, plano e arborizado de 2.050 m2, em uma área residencial muito tranquila, sem ruído ou poluição visual, a uma curta distância de lojas e amenidades.

Construída em 1997, a moradia tem sido regularmente mantida e está em perfeitas condições. Oferece excelente espaço, muita luz natural e materiais e acabamentos de alta qualidade.

The Villa: Espaços luminosos e acolhedores
Área de estar: grande sala de estar, lareira, sala de jantar, grande cozinha equipada banhada em luz, conservatório, espaço de escritório adjacente.
área de dormir: um quarto en-suite, um quarto grande e uma grande casa de banho com WC separado. Opção de dividir este quarto em dois quartos. A mesma opção se aplica ao banheiro, permitindo a criação de um quarto adicional e uma sala de banho. Há um quarto entre a cozinha e o porão que poderia ser usado como um quarto.
Na cave (com acesso directo ao exterior): ginásio, arrecadação. Possibilidade de criar um apartamento independente.
Vidros duplos, bomba de calor de alta temperatura e ar condicionado na sala de estar e conservatório, rastejar
espaço com ventilação, construção resistente a terremotos.

Áreas ao ar livre: Grandes espaços paisagísticos ao redor da villa
Bela piscina de mosaico aquecida.
Jardim totalmente paisagístico e equipado com fontes, faróis de segurança a laser, poço profundo para regar e encher a piscina.
Adorável área de terraço em frente à piscina.
2-car carport carro + estacionamento para 2 carros, portão elétrico.
Excelente pátio / parque de estacionamento que leva à entrada majestosa da vila.

The Pool House: Layout flexível
Grande casa de piscina de 57 m2 com bar, sala de estar e sala de jantar.
Potencial para converter este espaço em um apartamento auto-suficiente (permissão municipal para cercar e esmalte).

Características notáveis
Casa muito bem conservada, em perfeitas condições, com telhados e pinturas recentemente refeitas.
Soberbo espaço nas áreas de estar e muita luz natural.
Casa e jardim totalmente equipados.
Excelente eficiência energética.

Grande, jardim plano com uma bela área de piscina.
virado para sul.
Sem ruído ou poluição visual.
Potencial para converter o porão e a casa da piscina.

Localização estratégica: pacífica, mas conveniente
pacífica e perto de todas as comodidades, esta propriedade está idealmente situado em um tranquilo, procurado residencial cul-de-sac.
10 minutos de Aix-en-Provence.
15 minutos de Marselha.
Acesso ao centro de esportes e lazer a poucos minutos a pé.
Lojas, escolas e faculdades a menos de 5 minutos de distância.
Estação TGV (menos de 15 minutos) e Aeroporto Marignane (20 minutos).

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