Apartamento en Narbona, Aude

Propiedad explotada como «casas rurales y habitaciones de huéspedes» en un pueblo típico de la región de Minervois (Aude) — Ingresos anuales por alquiler: 55 000 euros (potencial de desarrollo). Inmueble comercial vendido amueblado y equipado. . Techos altos, suelos de terrazo y baldosas de terracota, chimeneas, barandillas interiores de acero originales y vigas de madera a la vista marcan el estilo de esta antigua mansión del siglo XIX, que ha sabido conservar su autenticidad y el espíritu de la época. Los vestigios del pasado están omnipresentes y nos permiten vislumbrar su historia. Construida en un terreno de 1085 m² en pleno centro histórico de un pueblo muy tranquilo de 600 habitantes, esta propiedad con carácter, que ha conservado su encanto de antaño, le revelará un jardín arbolado muy íntimo, sin vecinos frente a frente, junto a viñedos y terrenos naturales no edificables, en cuyo centro se encuentra una piscina de 100 m². ¡La sorpresa es total! Los futuros propietarios y gestores podrán organizar comidas en un ambiente acogedor para los clientes en la terraza cubierta por un techo abovedado, donde las vigas vistas y las paredes de piedra originales narran la historia pasada de este lugar auténtico. En una zona tranquila, situada en el corazón de un pueblo de 600 habitantes en el departamento de AUDE, en la frontera con el herault, en la región del minervois, entre la ciudad fortificada de Carcasona y Narbonne Plage (a 23 km de narbonne / 30 minutos en coche), esta auténtica propiedad, rehabilitada y renovada respetando su autenticidad, no podrá sino seducirle a usted y a sus futuros huéspedes. ¡Su entorno garantiza una tranquilidad total a los huéspedes durante su estancia! Con una superficie habitable de 360 m² y una superficie útil de 490 m², incluyendo el garaje y las zonas de descanso, está situada en una parcela ajardinada de 1085 m² y se distribuye en tres plantas. Incluye: - en la planta baja, un gran salón de recepción, dos salones, una cocina totalmente equipada con cocina de hierro fundido, un aseo independiente, un lavadero y un patio exterior al aire libre y cerrado por un muro - en la primera planta, 5 amplios dormitorios, cada uno con cuarto de baño con aseo, uno de ellos con terraza - en la segunda planta, un sexto dormitorio con cuarto de baño y aseo, así como un gran estudio independiente de tipo T3 con cocina, 2 dormitorios, cuarto de baño y aseo, y dotado de una terraza En la planta baja hay un garaje de unos 30 m² con capacidad para 2 vehículos, además de 3 plazas de aparcamiento interiores. Este complejo inmobiliario cuenta también con 15 paneles solares que generan 6 kW y reducen de forma muy significativa el consumo de electricidad. Esta propiedad está situada en el corazón del pueblo y permite acceder a pie. ¡Se ha conservado el encanto y el carácter de lo antiguo, que combinan a la perfección con el confort moderno! Esta auténtica propiedad, situada en el mercado inmobiliario del Aude, en pleno centro del pueblo, sin estar aislada y con vistas a la naturaleza, es muy apreciada por los huéspedes al final de su estancia. ¡Para los amantes de los edificios antiguos y las propiedades con carácter! Vea nuestra presentación musical como si estuviera allí (directamente en nuestra página web ). La venta de esta encantadora propiedad, explotada como «Chambres d'Hôtes», podría ser ideal para restauradores o hoteleros que deseen ejercer su profesión con pasión, lejos del bullicio de las grandes metrópolis. Póngase en contacto con François Rodríguez - Responsable de agencia - Agente inmobiliario - Socio gerente - Perito inmobiliario autorizado (Miembro del Centro Nacional de Peritaje) - Corredor de operaciones bancarias, crédito y servicios de pago - (COBSP - N.º Orias 2300 3042) - Titulado en Contabilidad - Tel.: 06 18 38 07 34