Appartement in Narbonne, Aude

Woning geëxploiteerd als „vakantiehuis en bed breakfast“ in een typisch dorpje in de Minervois (Aude) – Jaarlijkse huurinkomsten: 55.000 euro (potentieel voor uitbreiding). Commercieel vastgoed wordt gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht. . Hoge plafonds, terrazzovloeren en terracotta tegels, open haarden, originele stalen balustrades en zichtbare houten balken zetten de toon in dit voormalige herenhuis uit de 19e eeuw, dat zijn authenticiteit en historische karakter heeft weten te behouden. De sporen van het verleden zijn alomtegenwoordig en geven ons een glimp van zijn geschiedenis. Gebouwd op een terrein van 1085 m² in het historische hart van een zeer rustig dorpje met 600 inwoners, onthult dit karakteristieke pand, dat zijn charme van weleer heeft behouden, een zeer intieme, bomenrijke tuin, geheel vrij van inkijk, grenzend aan wijngaarden en onbebouwbare natuurgrond, met in het midden een zwembad van 100 m². Een totale verrassing! De toekomstige eigenaren-exploitanten kunnen gezellige maaltijden voor hun gasten organiseren op het terras met kathedraalvormig dak, waar de zichtbare balken en de originele stenen muren het verleden van deze authentieke plek vertellen. Rustig gelegen in het hart van een dorpje in de Aude, grenzend aan de Hérault, met 600 inwoners, in de regio Minervois, tussen de vestingstad Carcassonne en Narbonne-Plage (op 23 km van narbonne / 30 minuten met de auto), zal dit authentieke pand, dat met respect voor zijn oorspronkelijke karakter is gerenoveerd, u en uw toekomstige gasten zeker bekoren. De omgeving garandeert de gasten volledige rust tijdens hun verblijf! Met een bewoonbare oppervlakte van 360 m² en een bruikbare oppervlakte van 490 m², inclusief de garage en de ontspanningsruimtes, ligt het op een aangelegd perceel van 1.085 m² en is het verdeeld over 3 verdiepingen. Het omvat: - op de begane grond: een grote ontvangstruimte, twee zitkamers, een volledig uitgeruste keuken met gietijzeren fornuis, een apart toilet, een wasruimte, een openluchtpatio omgeven door muren - op de eerste verdieping: 5 grote slaapkamers met elk een badkamer met toilet, waarvan één met terras - op de tweede verdieping een zesde slaapkamer met badkamer en toilet, evenals een grote, zelfstandige studio van het type T3 met keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet, voorzien van een terras Op tuinniveau bevinden zich een garage van ongeveer 30 m² voor 2 voertuigen + 3 overdekte parkeerplaatsen. Dit complex is tevens voorzien van 15 zonnepanelen met een vermogen van 6 kW, waardoor het elektriciteitsverbruik aanzienlijk wordt verminderd. Deze woning is gelegen in het hart van het dorp en is te voet bereikbaar De charme en het karakter van het oude zijn behouden gebleven en gaan perfect samen met modern comfort! Dit authentieke pand op de vastgoedmarkt van de Aude, in het hart van het dorp, niet afgelegen en met uitzicht op de natuur, wordt door gasten aan het einde van hun verblijf zeer gewaardeerd! Voor liefhebbers van oude gebouwen en panden met karakter! Bekijk onze muzikale diavoorstelling alsof u er zelf bij bent (rechtstreeks op onze website ). De verkoop van dit charmante pand, dat momenteel als “Chambres d'Hôtes” wordt geëxploiteerd, zou geschikt kunnen zijn voor restauranthouders / hoteliers die hun vak met passie willen uitoefenen, ver weg van de drukte van de grote steden. Neem contact op met François Rodriguez - Kantoorhoofd - Makelaar - Beherend vennoot - Erkend vastgoeddeskundige (Lid van het Centre National de l'Expertise) - Makelaar in banktransacties, krediet en betalingsdiensten - (COBSP - Orias-nr. 2300 3042) - Gediplomeerd accountant - Tel.: 06 18 38 07 34