Villa en Fleury-les-Aubrais, Loiret

Casa de carácter en buen estado de 497 M2 con piscina y espacio comercial de 117 M2
Idealmente situado, esta casa de carácter en buenas condiciones ofrece un gran potencial, tanto para una casa familiar como para un proyecto de inversión.
Esta casa de aproximadamente 380 m2 en tres niveles, está construida en una parcela de unos 767 m2 totalmente privada con piscina cubierta, así como varias dependencias.
Usted será seducido por el carácter de la vieja: Magníficas fachadas . Parquets originales. Chimeneas. Moldes.
Hermosas alturas de techo
El bien se abre, desde la planta baja, en espacios de vida generosos bañados en luz, ofreciendo volúmenes notables y un ambiente cálido, ideal para recibir.
Arriba, un lugar de vida verdaderamente independiente se revela con una sala de estar y una cocina separadas, cada una de las cuales se beneficia de hermosos volúmenes. La cocina se abre a una terraza luminosa, creando una transición armoniosa entre el interior y el exterior. Este nivel también da la bienvenida a varias habitaciones de proporciones agradables, así como baños, pensados para combinar comodidad y practicidad.
Por último, el ático, descubrir una gran sala y habitaciones grandes, totalmente convertibles, revelan un raro potencial para considerar una extensión excepcional o la creación de varios lotes, ofreciendo así múltiples posibilidades de valorización.
Gran potencial de división: posibilidad de crear múltiples unidades para un proyecto de alquiler optimizado.
Parte comercial – máxima visibilidad

En planta baja, un espacio comercial de 117 m2, complementado por una bodega de 45 m2,
Incluye:
Un amplio y luminoso espacio de venta en la calle con puertas de cristal automáticas
Un almacén / back-shop
Atención de la salud
Ubicación estratégica con paso fuerte y excelente visibilidad, aparcamiento en frente del local en la calle
Ideal para negocios, showroom, oficina o actividad independiente
Un bien ideal para:
Familia grande o en busca de un espacio muy aireado
Inversionista (división + rendimiento del alquiler del hogar + negocio)
Empresario (residencia + actividad in situ)
Proyecto Conjunto de Patrimonio y Profesional
Más información:
Calefacción de gas
Tener una bonita zona al aire libre con piscina y zona de relajación
Un producto raro en el mercado que combina sello, ubicación y rentabilidad.