Villa em Fleury-les-Aubrais, Loiret

Casa de caráter em bom estado de 497 M2 com piscina e espaço comercial de 117 M2
Idealmente localizado, esta casa de caráter em boas condições oferece grande potencial, tanto para uma casa de família quanto para um projeto de investimento.
Esta casa de aproximadamente 380 m2 em três níveis, é construída em um terreno de cerca de 767 m2 inteiramente privado com piscina interior, bem como vários edifícios.
Você será seduzido pelo caráter do antigo: Fachadas magníficas . parquets originais. Lareiras. Moldes.
alturas de teto bonito
O bem se abre, a partir do piso térreo, em espaços generosos banhados em luz, oferecendo volumes notáveis e uma atmosfera acolhedora, ideal para receber.
No andar de cima, um lugar de vida verdadeiramente independente revela-se com uma sala de estar e cozinha separadas, cada uma beneficiando de belos volumes. A cozinha se abre para uma varanda brilhante, criando uma transição harmoniosa entre interior e exterior. Este nível também acolhe várias salas de proporções agradáveis, bem como banheiros, pensados para combinar conforto e praticidade.
Finalmente, o sótão, descobrir uma grande sala e quartos grandes, totalmente conversíveis, revelam um potencial raro para considerar uma extensão excepcional ou a criação de vários lotes, oferecendo múltiplas possibilidades de valorização.
Grande potencial de divisão: possibilidade de criar várias unidades para um projeto de aluguel otimizado.
Parte comercial – visibilidade máxima

No piso térreo, um espaço comercial de 117 m2, complementado por uma adega de 45 m2,
Inclui:
Um grande espaço de vendas de rua brilhante com portas de vidro automáticas
Uma loja de armazenamento / back-shop
cuidados de saúde
Localização estratégica com passagem forte e excelente visibilidade, estacionamento em frente às instalações na rua
Ideal para negócios, showroom, escritório ou atividade independente
Ideal para:
Grande família ou à procura de um espaço muito arejado
Investidor (divisão + retorno do aluguel do agregado familiar + negócios)
Empreendedor (residência + atividade no local)
Patrimônio e Projeto Profissional
Mais informações:
Aquecimento a gás
Tenha uma área agradável ao ar livre com piscina e área de relaxamento
Um produto raro no mercado que combina selo, localização e rentabilidade.