Villa in Fleury-les-Aubrais, Loiret

Huis van karakter in goede staat van 497 M2 met zwembad en commerciële ruimte van 117 M2
Ideaal gelegen, dit karakter huis in goede staat biedt een groot potentieel, zowel voor een familiehuis als voor een investeringsproject.
Dit huis van ongeveer 380 m2 op drie verdiepingen, is gebouwd op een perceel van ongeveer 767 m2 volledig prive met binnenzwembad en verschillende bijgebouwen.
U wordt verleid door het karakter van de oude: Prachtige gevels. Originele parketten. Open haarden. Vormen.
Mooie plafondhoogtes
Het goede opent, vanaf de begane grond, op royale leefruimten badend in het licht, biedt opmerkelijke volumes en een warme sfeer, ideaal om te ontvangen.
Boven, een echt onafhankelijke plek van het leven onthult zich met een aparte woonkamer en keuken, elk profiteren van prachtige volumes. De keuken opent op een heldere veranda, waardoor een harmonieuze overgang tussen interieur en buitenkant. Dit niveau verwelkomt ook verschillende kamers van aangename proporties, evenals badkamers, gedacht om comfort en praktischheid te combineren.
Tot slot ontdek de zolder een grote ruimte en grote, volledig inrichtbare ruimtes, die een zeldzame mogelijkheid bieden om een uitzonderlijke uitbreiding of de creatie van verschillende kavels te overwegen, waardoor meerdere valorisatiemogelijkheden worden geboden.
Groot divisiepotentieel: mogelijkheid om meerdere units te creëren voor een geoptimaliseerd verhuurproject.
Commercieel deel: maximaal zicht

Op de begane grond, een commerciële ruimte van 117 m2, aangevuld met een kelder van 45 m2,
Het omvat:
Een grote lichte straat verkoop ruimte met automatische glazen deuren
Een opslag / back-shop
Gezondheidszorg
Strategische locatie met sterke doorgang en uitstekende zichtbaarheid, parkeren voor het terrein op straat
Ideaal voor zakelijke, showroom, kantoor of zelfstandige activiteit
Ideaal voor:
Grote familie of op zoek naar een zeer luchtige ruimte
Beleggers (afdeling + huur van huishoudens + bedrijf)
Ondernemer (verblijf + activiteit ter plaatse)
Gezamenlijk erfgoed- en professioneel project
Aanvullende informatie:
Gasverwarming
Hebben een mooie buitenruimte met zwembad en ontspanningsruimte
Een zeldzaam product op de markt dat zegel, locatie en winstgevendheid combineert.