Propiedad comercial en Volnay, Cote D Or

Restaurante (edificio & negocio) en venta en el corazón de los viñedos de Borgoña Situado en el encantador pueblo vitícola de Volnay, a pocos minutos de Beaune, la capital de los vinos de Borgoña, este restaurante goza de una ubicación excepcional con vistas a los viñedos. Situado en un entorno tranquilo y auténtico, en el corazón de una de las denominaciones más reconocidas de Borgoña, el establecimiento atrae a una clientela local, turística y enológica en busca de una experiencia gastronómica típica.
Un entorno único en medio de los viñedos El restaurante ofrece una vista directa de los famosos viñedos de Volnay, creando un ambiente particularmente buscado por los amantes del vino y los visitantes de la región. El establecimiento ofrece varios espacios para disfrutar plenamente de las estaciones: una cálida habitación interior con chimenea, una luminosa terraza con vistas a los viñedos, y una acogedora terraza al aire libre.
La capacidad media de asientos es de aproximadamente 50 cubiertas, distribuidas de la siguiente manera: Comedor principal: 25 cubiertas ; Porche panorámico: aproximadamente 20 cubiertas ; Terraza exterior: aproximadamente 25 cubiertas Un entorno ideal para una posada con encanto, un restaurante gourmet o un restaurante turístico. Una herramienta de trabajo listo para usar El establecimiento tiene una cocina profesional totalmente compatible, que permite el funcionamiento inmediato.
Amenidades técnicas: Aire acondicionado, internet de fibra óptica, cocina profesional totalmente equipada, amplio aparcamiento privado para clientes, salón con chimenea, terraza panorámica Otra ventaja importante: no hay empleados que se hagan cargo, la operación se realiza exclusivamente con trabajadores de temporada (especialmente a partir de Pascua), ofreciendo una gran flexibilidad de gestión.
Una actividad rentable El restaurante está operando actualmente a un ritmo cómodo: 2 días de cierre por semana ; factura media: 70 a 80; 2024 facturación: entre 200.000 y 250.000. Un rendimiento sólido para un albergue de esta capacidad, con un potencial de desarrollo significativo mediante la ampliación de los períodos de apertura o el fortalecimiento de la actividad turística.
Un activo valioso para un par de propietarios de restaurantes que desean vivir en el lugar en el corazón de los viñedos. El apartamento está experimentando una renovación completa. Una oportunidad rara en Borgoña La venta incluye el edificio y el negocio, que todavía es relativamente raro en una zona tan codiciada alrededor de Beaune.
Entre el encanto del pueblo de Volnay, el renombre internacional de sus vinos y la vista directa de los viñedos, este establecimiento representa una oportunidad única para un restaurador que desea establecerse en uno de los terroirs más prestigiosos de Francia. Clase energética: B 83 kWh/m2/año. Clase climática: C 18 kg CO2/m2 Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 17/04/2025.
Esta propiedad se le ofrece a un precio de EUR568.000, honorarios pagaderos por el vendedor, por su asesor local de Borgoña, Vivien Gueneau. No dude en ponerse en contacto con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico en . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-seller-valuation - .
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