Propriedade comercial em Volnay, Cote-d'Or

Localizado na encantadora vila vinícola de Volnay, a poucos minutos de Beaune, a capital dos vinhos da Borgonha, este restaurante goza de uma localização excepcional com vista para as vinhas. Localizado em um ambiente pacífico e autêntico, no coração de uma das denominações mais renomadas da Borgonha, o estabelecimento atrai uma clientela local, turística e enológica em busca de uma experiência gastronômica típica.
Um cenário único entre as vinhas O restaurante oferece uma vista direta das famosas vinhas Volnay, criando uma atmosfera particularmente procurada pelos amantes do vinho e visitantes da região. O estabelecimento oferece vários espaços para aproveitar plenamente as estações do ano: uma sala coberta quente com lareira, uma varanda brilhante com vista para as vinhas e um terraço ao ar livre convivial.
A capacidade média de assentos é de aproximadamente 50 capas, distribuídas da seguinte forma: Sala de jantar principal: 25 capas ; varanda panorâmica: aproximadamente 20 capas ; Terraço ao ar livre: aproximadamente 25 capas Um cenário ideal para uma pousada encantadora, um restaurante gourmet ou um restaurante orientado para o turista. Uma ferramenta de trabalho pronta para uso O estabelecimento tem uma cozinha profissional totalmente compatível, permitindo a operação imediata.
Amenidades técnicas: Ar condicionado , internet de fibra óptica , cozinha profissional totalmente equipada , grande estacionamento privado para clientes , sala com lareira , varanda panorâmica Outra vantagem importante: sem funcionários para assumir, a operação é feita apenas com trabalhadores sazonais (especialmente a partir da Páscoa em diante), oferecendo grande flexibilidade de gerenciamento.
Uma atividade rentável O restaurante está atualmente operando em um ritmo confortável: 2 dias de encerramento por semana ; conta média: 70 a 80; 2024 volume de negócios: entre 200.000 e 250.000. Um desempenho sólido para um albergue desta capacidade, com potencial de desenvolvimento significativo, estendendo períodos de abertura ou fortalecendo a atividade turística. No local, o alojamento Upstairs, um apartamento de aproximadamente 60 m2 pode acomodar os operadores ou funcionários.
Um ativo valioso para um par de proprietários de restaurantes que desejam viver no local no coração das vinhas. O apartamento está passando por uma renovação completa. Uma rara oportunidade na Borgonha A venda inclui o edifício e o negócio, que ainda é relativamente raro em uma área tão procurada em torno de Beaune.
Entre o charme da vila de Volnay, o renome internacional de seus vinhos e a visão direta das vinhas, este estabelecimento representa uma oportunidade única para um restaurador que deseja se estabelecer em um dos terroirs mais prestigiados da França. Classe energética: B 83 kWh / m2/ano. Classe climática: C 18 kg CO2/m2 Diagnóstico de desempenho energético realizado em 17/04/2025.
Esta propriedade é oferecida a você a um preço de EUR 568,000, taxas a pagar pelo vendedor, pelo seu consultor local da Borgonha, Vivien Gueneau. Sinta-se à vontade para contatá-lo em 06 16 38 45 11 ou por e-mail em . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-selling-valuation - .
Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no sítio Web da Géorisques: « Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service