Villa en Saumur, Maine y Loira

Situado a 40 km de Angers y 3 horas de París, esta propiedad de carácter goza de un entorno privilegiado, a pocos pasos de las orillas del río Loira en una zona tranquila y codiciada. Usted apreciará especialmente su ubicación excepcional, lo que permite un estilo de vida completamente peatonal: tiendas, la estación de tren, y otros servicios están a pocos minutos de distancia, mientras que todavía goza de la tranquilidad de un barrio deseable. Paseos a lo largo del río Loira completan este entorno de vida único.
Detrás de sus paredes, la residencia revela proporciones generosas y un importante potencial de apreciación. La planta baja ofrece 180 metros cuadrados de espacio habitable, incluyendo una sala de recepción de 55 metros cuadrados que se abre a la terraza, ideal para un entretenimiento elegante; un comedor de 37 metros cuadrados con suelo de parquet de madera y una chimenea; acceso a la cocina equipada; una sala de billar; y lavaderos. Una bodega abovedada completa la planta baja.
Arriba, el aterrizaje conduce a 5 dormitorios, 3 baños, un lavadero y un vestidor. Actualmente, una sección separada sirve como un apartamento estudio. En la segunda planta, los áticos son convertibles y actualmente ofrecen características únicas: una yurta y una cúpula geodésica, ideal para los niños de vacaciones! Fuera, hay un establo de 51m2 y una sala de tack de 20m2 en el estilo Napoleón III, pequeñas dependencias, y un gran garaje de 264m2.
Un agradable jardín completa esta propiedad, con un césped, un huerto con árboles frutales (manzana, albaricoque), vides, cerezos y arbustos de grosella negra. Todo esto está situado en una parcela cerrada de 1439m2. Esta propiedad apelará a los amantes de las casas auténticas que buscan un espacio de vida único que combina encanto, espacio y ubicación. Existen numerosas posibilidades de desarrollo, ya sea para una residencia primaria, una segunda casa, o una empresa. Los honorarios de agencia son pagaderos por el comprador, que asciende a 3.
58% IVA incluido del precio excluyendo tasas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.