Propiedad comercial en Barcarena, Distrito de Lisboa

Edificio industrial con 3.100 m2 de superficie cubierta y alcance privado de 3.079 m2 en Barcarena (Oeiras), disponible en venta y alquiler, incorporado en una zona industrial y de negocios con excelente acceso a IC19, A5 y CREL.

Edificio industrial de 3.100 m2 de superficie cubierta, distribuido en 3 plantas:
2 plantas de almacenamiento (planta y piso de cubierta) y
1 sala de oficinas con áreas de apoyo, cantina e instalaciones de salud.

La red de suelo tiene aproximadamente 1.800 m2, con un pie derecho variable entre 6 y 7 metros, adecuado para operaciones industriales y logísticas con necesidad de altura y volumen.
El cable tiene aproximadamente 800 m2, con un pie derecho entre 4 y 4, 5 metros, y acceso independiente al exterior a través de su propio puerto, permitiendo operaciones simultáneas en ambas plantas sin interferencias.

La superficie de oficinas y servicios totaliza 500 m2, distribuidos por 250 m2 en la sala alta y 250 m2 en la planta baja, integrando oficinas, salas de trabajo y áreas técnicas.

El conquistador privado, con 3.079 m2, permite grandes maniobras de viajes pesados, estacionamiento de viajes ligeros y pesados, zonas de carga y descarga y posiblemente almacenamiento externo arreglado.

Este marco hace que la propiedad sea especialmente funcional para las empresas que necesitan un reciclaje eficiente entre almacenamiento, producción y área administrativa.

Accesos, movimiento y características técnicas:
La propiedad tiene 2 puertos:
1 puerto con acceso directo a la red del suelo
1 puerto con acceso directo a la cubierta, ambos con salida al exterior, facilitando diferentes flujos de entrada y salida de mercancías.

El movimiento vertical entre el cable, la red de suelo y el área de oficina está garantizado por la puerta de cargas y escalones internos, permitiendo el movimiento de mercancías y personas de forma independiente.

Energía eléctrica instalada:
El edificio está equipado con una potencia instalada de 200 kVA, adecuada para operaciones industriales con altas necesidades energéticas.

El área de oficinas y servicios (unos 500 m2) incluye varias habitaciones y oficinas, instalaciones sanitarias para hombres y mujeres con ducha, baño y cantina, proporcionando condiciones de trabajo completas para el equipo técnico y administrativo.

Eficiencia energética:
El edificio está equipado con un sistema fotovoltaico en la cobertura, produciendo electricidad en el área local y contribuyendo a la reducción de los costos de funcionamiento de los edificios sin esta infraestructura.

Ubicación y acceso
Situado en Barcarena (Oeiras), el edificio se beneficia de una posición estratégica en el eje Lisboa-Cascais, con un acceso muy rápido a IC19, A5 (Lisboa-Cascais) y CREL, lo que permite un gran enlace por carretera con Gran Lisboa y las principales empresas de Oeiras.
Se encuentra a pocos minutos de Tajopark, Lakes Park y el centro de Oeiras, con un carácter industrial y empresarial consolidado, que promueve la transformación de las actividades, la logística y los servicios técnicos.

En términos de tiempo de viaje, el centro de Lisboa se encuentra a unos 15 minutos y el aeropuerto de Lisboa está a unos 20 minutos, en condiciones normales de tránsito.

Licencia de uso y usos recomendados
La propiedad tiene una licencia de uso industrial, siendo adecuado para una amplia gama de actividades.

Por su tamaño, pie derecho, potencia instalada y generoso logro, está especialmente indicado para:
Transformación y fabricación de la industria.
Autoalmacenamiento y almacenamiento.
Logística y distribución, incluyendo operaciones con vela pesada.
Oficinas y centros de asistencia técnica.
Y centros de comercio y llenado.
Almacenamiento de materiales de construcción, equipo y diversos bienes.

La combinación de la superficie cubierta en varias plantas, el alcancer utilizable y la producción de energía fotovoltaica hace que este atractivo activo para las empresas que tienen la intención de reducir los costes energéticos y optimizar las operaciones en un solo centro industrial.

Disponibilidad y condiciones comerciales vendibles Venta y Arrendamiento:
La propiedad está disponible para la venta a 4. 250 000 € y para el alquiler a 28. 500 €/mes,
Ofrezco flexibilidad a los usuarios finales y a los inversores.

La solución de alquiler es adecuada para las empresas que pretenden instalarse rápidamente en una ubicación estratégica, con la infraestructura industrial ya lista.

La adquisición puede ser interesante para aquellos que están buscando un activo a gran escala con potencial de valoración en el eje Oeiras-Lisboa, que es fuertemente buscado por las empresas de tecnología, servicios y industria.
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