Commercieel vastgoed in Barcarena, Lissabon (district)

Industrieel gebouw met 3.100 m2 overdekte oppervlakte en eigen bereik van 3.079 m2 in Barcarena (Oeiras), beschikbaar voor verkoop en verhuur, opgenomen in een industrieel en zakelijk gebied met uitstekende toegang tot IC19, A5 en CREL.

Industrieel gebouw met 3.100 m2 overdekte oppervlakte, verdeeld over 3 verdiepingen:
2 verdiepingen van opslag (vloervloer en dekvloer) en
1 kamer van kantoren met gebieden van ondersteuning, cantina en gezondheidsvoorzieningen.

Het vloernetwerk heeft ongeveer 1.800 m2, met een rechtse variabele tussen 6 en 7 meter, geschikt voor industriële en logistieke activiteiten met een behoefte aan hoogte en volume.
De kabel heeft ongeveer 800 m2, met een rechtervoet tussen 4 en 4, 5 meter, en onafhankelijke toegang tot de buitenkant via zijn eigen poort, waardoor gelijktijdige bewerkingen op beide verdiepingen zonder interferentie.

De oppervlakte van kantoren en diensten bedraagt 500 m2, verdeeld per 250 m2 in de bovenste kamer en 250 m2 op de vloer, integratie van kantoren, werkkamers en technische ruimtes.

De particuliere ontvanger, met 3,079 m2, maakt grote manoeuvres mogelijk van zware ritten, parkeren van lichte en zware ritten, laden en download zones en eventueel georganiseerde externe opslag.

Dit kader maakt de woning vooral functioneel voor bedrijven die behoefte hebben aan efficiënte recycling tussen opslag, productie en administratieve ruimte.

Toegangen, bewegingen en technische kenmerken:
De accommodatie heeft 2 poorten:
1 poort met directe toegang tot het vloernetwerk
1 haven met directe toegang tot het dek, beide met uitgang naar buiten, waardoor verschillende stromen van binnenkomst en uitgang van goederen mogelijk worden.

De verticale beweging tussen kabel, vloernetwerk en kantoorruimte wordt gewaarborgd door de deur van interne lasten en stappen, waardoor het verkeer van goederen en personen onafhankelijk.

Geïnstalleerd elektrisch vermogen:
Het gebouw is uitgerust met een geïnstalleerd vermogen van 200 kVA, geschikt voor industriële activiteiten met een hoge energiebehoefte.

Het gebied van kantoren en diensten (ongeveer 500 m2) omvat diverse kamers en kantoren, mannelijke en vrouwelijke gezondheidsvoorzieningen met douche, badkamer en cantina, die volledige werkomstandigheden voor technische en administratieve apparatuur.

Energie-efficiëntie:
Het gebouw is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem in de dekking, het produceren van elektriciteit in het lokale gebied en bijdragen tot de vermindering van de exploitatiekosten voor de gebouwen zonder deze infrastructuur.

Locatie en toegang
Het gebouw ligt in Barcarena (Oeiras), en heeft een strategische positie in de Lissabon-Cascais-as, met zeer snelle toegang tot IC19, A5 (Lisboa-Cascais) en CREL, waardoor een grote wegverbinding naar Great Lissabon en de belangrijkste bedrijven van Oeiras mogelijk is.
Het is gelegen in een paar minuten van Taagpark, Lakes Park en het centrum van Oeiras, met een geconsolideerde industriële en zakelijke natuur, die de transformatie van activiteiten, logistiek en technische diensten bevordert.

Wat de reistijd betreft, ligt het centrum van Lissabon op ongeveer 15 minuten afstand en de luchthaven van Lissabon ligt op ongeveer 20 minuten rijden, onder normale transitvoorwaarden.

Gebruikslicentie en aanbevolen gebruik
Het pand heeft een licentie voor industrieel gebruik, geschikt voor een breed scala aan activiteiten.

Voor zijn grootte, rechtervoet, geïnstalleerd vermogen en royale prestatie, is het met name aangegeven voor:
Transformatie en verwerkende industrie.
Zelfopslag en opslag.
Logistiek en distributie, met inbegrip van operaties met zware zeilen.
Bureaus en centra voor technische bijstand.
En handels- en vulcentra.
Opslag van bouwmaterialen, apparatuur en diverse goederen.

De combinatie van overdekte oppervlakte in verschillende vloeren, bruikbare bereiker en fotovoltaïsche energieproductie maakt dit aantrekkelijk voor bedrijven die van plan zijn de energiekosten te verlagen en de activiteiten in één industriële hub te optimaliseren.

Beschikbaarheid en verkoopbare commerciële voorwaarden Verkoop en Arrendation:
De woning is te koop voor € 4, 250 000 en te huur voor € 28, 500/maand,
Ik bied flexibiliteit aan eindgebruikers en investeerders.

De huuroplossing is geschikt voor bedrijven die van plan zijn zich snel te installeren op een strategische locatie, met industriële infrastructuur al klaar.

De overname kan interessant zijn voor degenen die op zoek zijn naar een grootschalig actief met potentieel voor waardering in de Oeiras-Lisboa-as, die sterk wordt gezocht door technologie, diensten en industriebedrijven.
#ref:1141401/26LA