Villa en Vitry-sur-Seine, Valle del Marne

Dos casas, una de 125 m2 + una de 42 m2 Parcela de 657 m2 Vitry-sur-Seine

Rara en la zona, esta propiedad consta de dos casas completamente independientes, desarrollando una superficie total de 167 m2 de superficie habitable (213 m2 en el suelo) en una hermosa parcela de 657 m2.

La casa principal de 125 m2 ofrece una organización ideal para una vida familiar cómoda. Desde la entrada, se disfruta de un espacio funcional con trastero, complementado por un moderno baño con ducha a ras de suelo y aseo.

La sala de estar se distingue por sus volúmenes y su luminosidad. La amplia sala de estar permite diferentes arreglos según sus necesidades. La cocina abierta, equipada y equipada se integra armoniosamente con el conjunto y se extiende a un comedor de 28 m2. Este espacio acogedor goza de acceso directo a la terraza y al jardín, creando una continuidad interior/exterior particularmente notable.

Arriba, tres dormitorios conforman el espacio nocturno, uno con acceso directo a un baño con aseo. Un vestidor completa este nivel. El ático ofrece un volumen extra explotable de acuerdo a sus planes.

El sótano total es un activo real con un garaje que puede acomodar hasta tres vehículos, un lavadero y una sala de calderas, proporcionando valioso espacio técnico y de almacenamiento.

La propiedad también incluye una casa secundaria independiente de 42 m2, con su propio acceso. Puede acomodar muchos usos: alojamiento para un ser querido, espacio profesional, oficina independiente, teletrabajo o alquiler para generar un ingreso suplementario.

Esta configuración dual proporciona una rara flexibilidad, que es muy buscada en el mercado actual, al tiempo que garantiza una clara separación entre los dos espacios.

El conjunto se encuentra a unos 10 minutos a pie de la estación de metro Villejuif Louis Aragon (línea 7), en una zona en evolución que se beneficia de la próxima llegada de la línea Grand Paris Express 15, un factor de valorización adicional.

Una propiedad completa, modular y patrimonial, ofreciendo superficie, independencia y potencial de evolución. Vivienda con consumo excesivo de energía: clase G. Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 4800. 0 € y 6560. 0 €, indexado al año 2024 (incluyendo suscripciones).