Villa in Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

Twee huizen, een van 125 m2 + een van 42 m2 Standplaats van 657 m2 Vitry-sur-Seine

Zeldzaam op het terrein, deze woning bestaat uit twee volledig onafhankelijke huizen, het ontwikkelen van een totale oppervlakte van 167 m2 woonoppervlakte (213 m2 op de grond) op een prachtig perceel van 657 m2.

Het hoofdhuis van 125 m2 biedt een ideale organisatie voor een comfortabel gezinsleven. Vanaf de ingang geniet u van een functionele ruimte met berging, aangevuld met een moderne badkamer met inloopdouche en toilet.

De woonkamer onderscheidt zich door haar volumes en haar helderheid. De ruime woonkamer maakt verschillende arrangementen volgens uw behoeften mogelijk. De open, ingerichte en uitgeruste keuken integreert harmonieus met het geheel en strekt zich uit tot een eetkamer van 28 m2. Deze gezellige ruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor een bijzonder merkbaar interieur/buiten continuïteit ontstaat.

Boven vormen drie slaapkamers de nachtruimte, één met directe toegang tot een badkamer met toilet. Een kleedkamer maakt dit niveau compleet. De zolder biedt een extra volume dat volgens uw plannen kan worden benut.

De totale kelder is een echte aanwinst met een garage die geschikt is voor maximaal drie voertuigen, een wasruimte en een ketelruimte, die waardevolle technische en opslagruimte biedt.

De woning omvat ook een onafhankelijk secundair huis van 42 m2, met eigen toegang. Het is geschikt voor vele toepassingen: accommodatie voor een geliefde, professionele ruimte, onafhankelijk kantoor, telewerk of verhuur om een extra inkomen te genereren.

Deze dubbele configuratie biedt een zeldzame flexibiliteit, die in de huidige markt zeer wordt gezocht, en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de twee ruimten.

Het ensemble ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het metrostation Villejuif Louis Aragon (lijn 7) in een evoluerend gebied dat profiteert van de komst van de Grand Paris Express lijn 15, een extra valorisatiefactor.

Een compleet pand, modulair en erfgoed, dat oppervlakte, onafhankelijkheid en potentieel voor evolutie biedt. Huisvesting met buitensporig energieverbruik: klasse G. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 4800. 0 € en 6560. 0 €, geïndexeerd naar het jaar 2024 (inclusief abonnementen).