Villa i Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

To huse, en af 125 m2 + en af 42 m2 Plot på 657 m2 Vitry-sur-Seine

Sjældent på området består denne ejendom af to helt uafhængige huse, der udvikler et samlet areal på 167 m2 beboelsesområde (213 m2 på jorden) på en smuk grund på 657 m2.

Det 125 m2 hovedhus tilbyder en ideel organisation for et behageligt familieliv. Fra indgangen, du nyder et funktionelt rum med opbevaring, suppleret med et moderne badeværelse med walk-in bruser og toilet.

Stuen er kendetegnet ved sine mængder og dens lysstyrke. Den rummelige stue giver mulighed for forskellige arrangementer efter dine behov. Det åbne, udstyrede og udstyret køkken integrerer harmonisk med det hele og strækker sig til en spisestue på 28 m2. Dette rummelige rum har direkte adgang til terrassen og haven, hvilket skaber en særlig mærkbar interiør/udendørs kontinuitet.

Ovenpå, tre soveværelser udgør natten plads, et med direkte adgang til et badeværelse med toilet. Et påklædningsværelse fuldender dette niveau. Loftet tilbyder en ekstra volumen udnyttelig efter dine planer.

Den samlede kælder er et rigtigt aktiv med en garage, der kan rumme op til tre køretøjer, et vaskerum og et kedelrum, der giver værdifuld teknisk og lagerplads.

Ejendommen omfatter også et uafhængigt sekundært hus på 42 m2, med egen adgang. Det kan rumme mange anvendelser: indkvartering til en elsket en, professionel plads, uafhængigt kontor, telearbejde eller leje for at generere en supplerende indkomst.

Denne dobbelte konfiguration giver sjælden fleksibilitet, som er meget efterspurgt på det nuværende marked, samtidig med at der sikres en klar adskillelse mellem de to rum.

Ensemblet ligger omkring 10 minutters gang fra Villejuif Louis Aragon metrostation (linje 7) i et udviklingsområde, der nyder godt af den kommende ankomst af Grand Paris Express linje 15, en yderligere valoriseringsfaktor.

En komplet ejendom, modulopbygget og arv, der tilbyder overflade, uafhængighed og potentiale for udvikling. Boliger med overdrevent energiforbrug: klasse G. Anslåede årlige energiudgifter til en standardbrug mellem 4800. 0 € og 6560. 0 €, indekseret til år 2024 (herunder abonnementer).