Villa en Ontinyent, Valencia provincia

¡Mira nuestro video de presentación!
Presentado exclusivamente por Dream'n Blue Properties
Bienvenido a “Villa Horizon Views”, una luminosa villa de campo con tres dormitorios y un baño, presentada en exclusiva por Dream’n Blue Properties.
Situada en las afueras de Ontinyent, sobre una parcela llana de 2.207m² con una superficie construida de 229m², la propiedad disfruta de vistas panorámicas sobre la ciudad, las montañas circundantes y el entorno natural.
Construida en 2007, “Villa Horizon Views” está clasificada como vivienda unifamiliar urbana en medio rural.
La vivienda dispone además de un amplio garaje de 40,87m², que incluye un baño de 7,84m², una característica poco común y muy práctica. Este espacio versátil es ideal para aparcamiento, para crear un taller o zona de ocio, o incluso como alojamiento adicional durante los meses de verano.
Una atractiva piscina de agua salada de 47m², recientemente renovada, se encuentra en un jardín de fácil mantenimiento. El jardín cuenta con hermosos árboles maduros y ofrece amplias zonas para jugar, practicar deporte o relajarse.
Idealmente ubicada a tan solo 2,5km del centro urbano y de todos los servicios, esta villa combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de un fácil acceso a todas las necesidades diarias.
Un patio de 15,8m² ofrece el lugar perfecto para relajarse mientras se disfrutan de las magníficas vistas.
A través de la puerta de acceso eléctrica se accede a la parcela, donde encontrará amplias zonas de aparcamiento en la parte delantera y lateral de la vivienda. Al estar la casa situada de forma bastante centrada en la parcela, es muy fácil acceder en coche hasta la puerta principal o el garaje, lo que facilita enormemente la carga de compras o materiales.
Y ahora le invitamos a descubrir la villa:
La planta baja dispone de:

Un luminoso salón-comedor de 33,15m², equipado además con estufa de pellets
Una cocina moderna de 9,51m², recientemente instalada, con puerta independiente. Mientras lava los platos podrá disfrutar de las fantásticas vistas
Un recibidor de 9,89m² que da acceso a la zona de dormitorios y baño, al salón y a la cocina
Un dormitorio doble de 12,27m² con amplio armario empotrado y ventilador de techo
Un segundo dormitorio doble de 9,05m², también con armario empotrado
Un dormitorio individual de 7,39m²
Un baño familiar moderno con ducha de 5,54m², recientemente instalado
Un pasillo distribuidor que conecta los dormitorios y el baño, equipado con aire acondicionado recientemente instalado
Todas las estancias cuentan con radiadores conectados a un sistema de calefacción central de gasoilEl garaje ofrece:
Ք m² de espacio práctico y multifuncional
Zona de baño de 7,84m² con ducha, inodoro, lavabo y área de vestidor
Trastero adicional de 4,89m²La zona exterior ofrece:

Terraza/patio cubierto de 23m², ideal para disfrutar de la sombra
Refrescante piscina de agua salada de 47m², con sistema de filtración completamente nuevo
Parcela totalmente vallada
Puerta de acceso eléctrica con interfono
Lavadero
Trastero
Zona de juegos
Amplio espacio de aparcamiento
Jardín consolidado con agradables zonas para relajarse al sol o a la sombra
Caseta de herramientasY además:

Calefacción central de gasoil
Agua caliente mediante caldera de calefacción
Agua de red
Electricidad de red
Aire acondicionado en un dormitorio y ventilador de techo en otro
Estufa de pellets
Radiadores en todas las estancias
Ventanas con doble acristalamiento y marcos de aluminio
Suelos de gres
Fosa séptica
Canalones
Se vende amueblada (se retirarán algunos elementos decorativos y personales)
A 5 minutos en coche del centro de Ontinyent
A 40 minutos en coche de las playas de arena blanca de Gandia
Posibilidad de adaptar el acceso para personas con movilidad reducida mediante la instalación de una rampa en la entrada

“Villa Horizon Views” está lista para entrar a vivir y se encuentra idealmente situada en una zona muy demandada a las afueras de Ontinyent, disfrutando de vistas panorámicas al entorno natural.
Esta encantadora villa ofrece un ambiente luminoso y acogedor, con una distribución práctica, perfecta tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales.
Se recomienda su visita para apreciar plenamente la ubicación, la privacidad y la versatilidad que ofrece esta propiedad. Excelente relación calidad-precio!
Informacion legal para compradores
el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.
- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.
Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana.
A diferencia de la mayoría de las agencias inmobiliarias locales, tenemos un contrato con los vendedores de las propiedades y no pedimos ninguna comisión a los compradores.
Algunas fotos se tomaron con una lente gran angular, para presentar las habitaciones en su totalidad y garantizar una mejor visión general de la habitación.
Si desea saber las medidas de una habitación, consulte las últimas fotos, encontrará una vista en planta con las dimensiones de las habitaciones.
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