Villa en Vauban, Saona y Loira

Bajo oferta aceptada / Encantadora casa reformada con dependencias y gran parcela boscosa – entorno bucólico

Ubicado en el encantador pueblo de Vauban, a pocos minutos de La Clayette, Saint-Christophe-en-Brionnais y Charlieu, esta propiedad le invita a disfrutar de un entorno bucólico, íntimo y refrescante.

Desde la entrada, el encanto opera: una casa cálida, cuidadosamente renovada, donde las estufas de leña traen un ambiente agradable y auténtico. La sala de estar y la sala de estar ofrecen hermosos espacios de estar, extendidos por una cocina equipada abierta a la terraza y el jardín.

Arriba, tres dormitorios le están esperando, incluyendo una suite recientemente amueblada con su baño, ideal para recibir a familiares y amigos con total independencia.

En el exterior, los 1.860 m2 de terreno arbolado es una verdadera burbuja natural: piscina, esquinas sombreadas, ambiente tranquilo... un lugar perfecto para relajarse en total tranquilidad.

La propiedad también cuenta con muchas dependencias: una casa independiente para renovar (casa, proyecto de alquiler...), un garaje, así como una antigua fragua llena de carácter.

En cuanto al confort, la casa combina tradición y modernidad con calefacción de madera, aire acondicionado reversible y paneles fotovoltaicos que generan ingresos anuales (unos 1500 €/año).

Queda algún trabajo por planificar (remediación), dejando espacio para sus proyectos.

Un lugar de vida único, ideal para los amantes de la naturaleza y la autenticidad.

Para una visita o más información comuníquese con Valérie su asesor local Capifrance que estará encantado de informarle.

Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, un 5,00% del IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°331 884 312 - Registro de MACON) Marie-Françoise empresario de augurios Individual 06 86 17 36 93 - Ref. 950238