Villa em Vauban, Saone-et-Loire

Sob oferta aceitada / Casa renovada de Encanto com dependências e grande parcela arborizada – cenário bucólico

Situado na encantadora aldeia de Vauban, a poucos minutos de La Clayette, Saint-Christophe-en-Brionnais e Charlieu, esta propriedade convida-o a desfrutar de um ambiente bucólico, íntimo e refrescante.

A partir da entrada, o charme funciona: uma casa acolhedora, cuidadosamente renovada, onde os fogões a lenha trazem uma atmosfera amigável e autêntica. A sala de estar e a sala de estar oferecem belos espaços de estar, estendidos por uma cozinha equipada aberta ao terraço e ao jardim.

No andar de cima, três quartos estão esperando por você, incluindo uma suíte recentemente equipada com seu banheiro, ideal para receber família e amigos em completa independência.

No exterior, os 1.860 m2 de terra arborizada são uma verdadeira bolha natural: piscina, cantos sombreados, atmosfera pacífica... um lugar perfeito para relaxar em total tranquilidade.

A propriedade também tem muitas dependências: uma casa independente para renovar (casa, projeto de aluguel...), uma garagem, bem como uma antiga forja cheia de caráter.

Quanto ao conforto, a casa combina tradição e modernidade com aquecimento de madeira, ar condicionado reversível e painéis fotovoltaicos gerando uma renda anual (cerca de 1500 / ano).

Alguns trabalhos ainda precisam ser planejados (remediação), deixando espaço para seus projetos.

Um lugar único de vida, ideal para os amantes da natureza e autenticidade.

Para uma visita ou mais informações, entre em contato com o consultor local da Valérie, Capifrance, que terá prazer em informá-lo.

As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,00% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°331 884 312 - Registro da MACON) Marie-Françoise auguyard empresário Individual 06 86 17 36 93 - Ref. 950238