Villa in Vauban, Saone-et-Loire

Onder aanbod geaccepteerd / Charmant gerenoveerd huis met bijgebouwen en grote beboste perceel . Bucolische omgeving

Gelegen in het charmante dorpje Vauban, op enkele minuten van La Clayette, Saint-Christophe-en-Brionnais en Charlieu, nodigt deze accommodatie u uit om te genieten van een bucolische, intieme en verfrissende omgeving.

Vanaf de ingang werkt de charme: een warm huis, zorgvuldig gerenoveerd, waar de houtkachels een vriendelijke en authentieke sfeer brengen. De woonkamer en de woonkamer bieden prachtige woonruimtes, uitgebreid door een ingerichte keuken open naar het terras en de tuin.

Boven wachten drie slaapkamers op u, waaronder een suite die onlangs is ingericht met zijn badkamer, ideaal om familie en vrienden in volledige onafhankelijkheid te ontvangen.

Buiten is de 1.860 m2 bosrijke grond een echte natuurlijke zeepbel: zwembad, schaduwrijke hoeken, rustige sfeer... een perfecte plek om te ontspannen in totale rust.

Het pand heeft ook vele bijgebouwen: een zelfstandig huis te renoveren (huis, verhuur project...), een garage, evenals een oude smederij vol karakter.

Wat comfort betreft, combineert het huis traditie en moderniteit met houtverwarming, omkeerbare airconditioning en fotovoltaïsche panelen die een jaarlijks inkomen genereren (ongeveer 1500 €/jaar).

Sommige werkzaamheden moeten nog worden gepland (remediatie), waardoor ruimte overblijft voor uw projecten.

Een unieke plek van leven, ideaal voor liefhebbers van natuur en authenticiteit.

Neem voor een bezoek of meer informatie contact op met Valérie uw lokale adviseur Capifrance die u graag informeert.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5,00% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°331 884 312 - Registry of MACON) Marie-Françoise auguyard ondernemer Individual 06 86 17 36 93 - Ref. 950238