Apartamento en Les Angles, Pyrenees-Orientales

Invierta en una residencia turística en el corazón de un dinámico complejo de montaña.

Descubra esta T2 bis situada en la 1a planta, con una superficie aproximada de 32,35 m2, con un balcón de 6 m2. Esta propiedad genera un atractivo rendimiento neto de alquiler de 4.8%. Como indicación, este nivel de rendimiento correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9.6% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan una inversión segura en un entorno turístico de cuatro temporadas.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una atractiva estación de montaña
Situado en los Ángulos, la residencia disfruta de un entorno natural codiciado con acceso rápido a la zona de esquí y actividades de verano.
-Estación familiar y dinámica
- Actividades de invierno y verano
-Conservación del medio ambiente natural

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Ventajas : piscina cubierta climatizada, zona de bienestar, hammam, bañera de hidromasaje, aparcamiento, lavandería
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: fecha límite Diciembre 2030
Alquiler anual sin impuestos : 4 021 € sin impuestos / año
DPE: en curso
Se comunicará una actualización del diagnóstico energético tan pronto como esté disponible
Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales