Appartement - Les Angles, Pyrénées-Orientales

Investissez dans une résidence de tourisme au cœur d'une station de montagne dynamique.

Découvrez ce T2 bis situé au 1er étage, d'une surface d'environ 32,35 m², avec balcon de 6 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 4,8 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un placement sécurisé dans un environnement touristique quatre saisons.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Une station de montagne attractive
Implantée aux Angles, la résidence bénéficie d'un cadre naturel recherché avec accès rapide au domaine skiable et aux activités estivales.
-Station familiale et dynamique
-Activités hiver et été
-Environnement naturel préservé

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Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Prestations : piscine intérieure chauffée, espace bien-être, hammam, bain à remous, parking, laverie
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux alur
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : échéance décembre 2030
Loyer annuel hors taxes : 4 021 € HT / an
DPE : en cours de réalisation
Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité
Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles