Appartement in Les Angles, Pyrenees-Orientales

Investeer in een toeristische residentie in het hart van een dynamische bergresort.

Ontdek deze T2 bis gelegen op de 1e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 32. 35 m2, met een balkon van 6 m2. Deze woning genereert een aantrekkelijk netto huurrendement van 4, 8%. Als indicatie zou dit rendement overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9, 6% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders op zoek naar een veilige investering in een vier seizoenen toeristische omgeving.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een aantrekkelijk bergstation
Gelegen in de Angles, de residentie geniet van een gewilde natuurlijke omgeving met snelle toegang tot het skigebied en zomeractiviteiten.
- Familie en dynamisch station
- Winter- en zomeractiviteiten
-Natuurlijk milieu behouden

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Voordelen: verwarmd binnenzwembad, wellnessruimte, hammam, hot tub, parkeerplaats, wasgoed
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: deadline december 2030
Jaarlijkse huur zonder belastingen: 4 021 € belasting excl. belasting / jaar
DPE: momenteel aan de gang
Een update van de energiediagnose zal worden meegedeeld zodra beschikbaar
Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele