Apartamento en Poitiers, Vienne

Invertir en el corazón de una ciudad vibrante, impulsada por un turismo sostenido y la actividad universitaria, incluyendo el Futuroscope y su piscina de empleo.

Descubre esta T2 ubicada en la 4a planta, con una superficie aproximada de 32,64 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5,19%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 10,4% como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan un activo equilibrado con ingresos de alquiler seguros.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una ciudad alta y atractiva

Situada en Poitiers, la residencia disfruta de un entorno dinámico entre el turismo, la educación superior y los centros económicos.

-Proximidad del Futuroscope
-Ciudad universitaria reconocida
-Entorno urbano activo

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : piscina, aire acondicionado, parking, apartamento amueblado, servicios del hotel

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 10 años (fecha límite: septiembre 2028)

Alquiler anual sin impuestos : 5 712 € sin impuestos / año

Impuesto sobre la propiedad : 471 € / año

Fecha del diagnóstico: 19/03/2026

DPE: c

Ges: A

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.