Wohnung in Poitiers, Vienne

Investieren Sie im Herzen einer pulsierenden Stadt, angetrieben von einer nachhaltigen Tourismus- und Universitätsaktivität, einschließlich des Futuroskops und seines Beschäftigungspools.

Entdecken Sie dieses T2 im 4. Stock, mit einer Fläche von ca. 32. 64 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5, 19%. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 10,4% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die einen ausgewogenen Vermögenswert mit sicheren Mieteinnahmen suchen.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Eine hochattraktive Stadt

In Poitiers gelegen, genießt die Residenz ein dynamisches Umfeld zwischen Tourismus, Hochschulbildung und Wirtschaftszentren.

- Nähe des Futuroskops
-Bestätigte Universitätsstadt
-Aktive städtische Umgebung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:

Dienstleistungen : Schwimmbad, Klimaanlage, Parkplatz, möblierte Wohnung, Hoteldienstleistungen

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerbeleasing: 10 Jahre (Deadline September 2028)

Jahresmiete ohne Steuern : 5 712 € Steuern ohne Steuern / Jahr

Grundsteuer : 471 € / Jahr

Datum der Diagnose: 19/03/2026

DPE: c

Ges: A

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?

- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.