Lejlighed i Poitiers, Vienne

Invester i hjertet af en pulserende by, drevet af en vedvarende turisme og universitetsaktivitet, herunder Futuroscope og dens beskæftigelse pulje.

Oplev denne T2 beliggende på 4. etage, med et areal på ca. 32. 64 m2. Denne ejendom genererer et nettoleje afkast på 5, 19%. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 10, 4% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter et afbalanceret aktiv med sikker leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - en tiltrækkende by

Boligen ligger i Poitiers og har et dynamisk miljø mellem turisme, videregående uddannelse og økonomiske centre.

-Futuroscopes styrke
- Anerkendt universitetsby
-Aktive bymiljøer

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Services: swimmingpool, klimaanlæg, parkering, møbleret lejlighed, hotel service

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Kommerciel leasing: 10 år (dødline september 2028)

Årlig leje uden skatter: 5 712 € skat ekskl. skat / år

Ejendomsskat: 471 € / år

Diagnosens dato: 19/03/2026

DPE: c

Ges: A

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.