Propiedad comercial en Elvas, Distrito de Portalegre

Restaurante y Espacio para Eventos (400 personas) | Activo de Inversión | Pontencial Para Otros Usos | Elvas | Frontera Portugal–España

Activo inmobiliario preparado para restauración y eventos, ubicado en Elvas, a pocos minutos de Badajoz, en una posición estratégica entre Portugal y España.
Con aproximadamente 670 m² de superficie construida y capacidad para hasta 400 personas, este espacio combina escala, funcionalidad y versatilidad, permitiendo diferentes modelos de explotación en un único activo.

Características principales
• Capacidad hasta 400 personas
• Superficie del edificio: 670 m²
• Superficie del terreno: 6.480 m²
• Salas flexibles (interconectadas o independientes)
• Cocina industrial totalmente equipada
• Amplio aparcamiento privado (incluyendo autobuses)
• Espacio exterior y terraza con potencial para eventos
• Estructura operativa completa

Entorno y ubicación
Situado en el eje Elvas–Badajoz, el activo se beneficia de acceso directo a dos mercados complementarios.
La proximidad a España, junto con la conexión al corredor Lisboa–Madrid, permite captar una demanda diversificada en:
• restauración
• eventos sociales
• grupos y turismo regional

Elvas, ciudad declarada Patrimonio Mundial por la unesco, refuerza el atractivo turístico y cultural de la ubicación.

Activo con histórico y potencial
En funcionamiento desde 1998, el espacio ha consolidado una presencia relevante en la región, con una demanda constante a lo largo de los años.
Actualmente con uso parcial, se presenta como una clara oportunidad de:
• reactivación operativa
• reposicionamiento conceptual
• optimización del modelo de negocio
Sin necesidad de desarrollo desde cero.

Modelos de inversión
El activo permite diferentes enfoques, adaptados al perfil del inversor:
.Explotación directa
Operación propia o con operador
Potencial de generación de flujo de caja y revalorización
.Arrendamiento a operador
Estructuración de ingresos estables
.Reposicionamiento
Transformación del concepto (eventos, restauración o modelo híbrido)
Potencial de revalorización del activo

Potencial para otros usos
Se podrá considerar un cambio de uso del inmueble para otras actividades, entre ellas turismo, ocio y entretenimiento, espacios empresariales y de formación, espacio comercial y showroom, u otros usos compatibles.
La viabilidad deberá ser evaluada caso por caso y validada previamente por el Ayuntamiento de Elvas, mediante la presentación del proyecto o de la actividad prevista.

Nota sobre el estado del inmueble
El espacio se encuentra funcional y preparado para operar, pudiendo beneficiarse de actualizaciones o mejoras según el posicionamiento que el inversor desee implementar.

Una oportunidad diferenciada
Activos con esta escala, capacidad y configuración son poco frecuentes en la región, especialmente con:
• infraestructura instalada
• aparcamiento de gran tamaño
• capacidad para eventos

Materiales de presentación
El anuncio incluye vídeo con vista aérea y recorrido completo del espacio, permitiendo una percepción real y transparente del activo.
Algunas imágenes presentan sugerencias de ambientación y uso generadas digitalmente, con el objetivo de ilustrar el potencial de diferentes configuraciones y experiencias.

Información adicional
Información complementaria y concertación de visitas mediante contacto directo.
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