Commercieel vastgoed in Elvas, Portalegre (district)

Restaurant & Events Locatie (400 pax) .Investeren in activa .Potencial voor ander gebruik . . . Elvas . . Portugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Onroerend goed voorbereid op restaurant- en evenementenactiviteiten, gelegen in Elvas, op slechts een paar minuten van Badajoz, op een strategische positie tussen Portugal en Spanje.
Met ongeveer 670 m2 bruto bebouwde oppervlakte en capaciteit voor maximaal 400 personen, deze ruimte combineert schaal, functionaliteit en veelzijdigheid, waardoor meerdere businessmodellen binnen een enkele troef.

Belangrijkste kenmerken
• Capaciteit voor maximaal 400 personen
• Bouwoppervlakte: 670 m2
• Perceelgrootte: 6,480 m2
• Flexibele kamers (gekoppeld of onafhankelijk)
• Volledig uitgeruste industriële keuken
• Grote privé parkeerplaats (inclusief bussen)
• Buitenruimte en terras met evenementenpotentieel
• Volledig operationele infrastructuur

Instellingen & locatie
Gelegen op de ElvasBadajoz-as, profiteert het actief van directe toegang tot twee complementaire markten.
De nabijheid van Spanje, in combinatie met de verbinding met de corridor Lissabon-Madrid, maakt het mogelijk om gediversifieerde vraag te vangen in:
• Eten en drinken
• Sociale evenementen
• Groepen en regionaal toerisme
Elvas, een unesco wereld Heritage stad, verder verbetert de toeristische en culturele aantrekkingskracht van de locatie.

Asset met track record & potentiaal
In werking sinds 1998 heeft het onroerend goed een sterke regionale aanwezigheid gecreëerd, met een consistente vraag in de loop der jaren.
Momenteel in gedeeltelijk gebruik, biedt het een duidelijke kans voor:
• Operationele reactivering
• Begripsherpositionering
• Business model optimalisatie
Zonder de behoefte aan grondontwikkeling.

Investeringsmodellen
Het actief ondersteunt verschillende benaderingen, afgestemd op het beleggersprofiel:
.Directe bewerking
Eigenaar of met een exploitant van een derde partij
Potentieel voor het genereren van kasstroom en waardestijging
.Leasing voor exploitant
Gestructureerd voor stabiel inkomen
.Herschikking
Concept transformatie (evenementen, restaurant, of hybride model)
Vermogensverbeteringspotentieel

Potentieel voor ander gebruik
Een wijziging van het gebruik van het onroerend goed kan worden overwogen voor andere activiteiten, zoals toerisme, vrije tijd en amusement, bedrijfs- en opleidingsfaciliteiten, commerciële ruimte en showroom, of andere compatibele toepassingen.
De haalbaarheid moet van geval tot geval worden beoordeeld en vooraf door de gemeente Elvas worden gevalideerd na indiening van het voorgestelde project of voorgenomen activiteit.

Notitie van de staat van eigendom
De woning is functioneel en klaar voor gebruik, met potentieel voor updates of verbeteringen volgens de beoogde positie van de investeerder.

Een bijzondere kans
Activa met deze schaal, capaciteit en configuratie zijn zeldzaam in de regio, met name bij:
• Bestaande infrastructuur
• Grootschalig parkeren
• Gebeurteniscapaciteit

In de handel brengen van materialen
De lijst bevat een lucht video en een volledige walkthrough, waardoor een duidelijk en transparant begrip van het actief.
Sommige beelden bevatten digitaal gegenereerde suggesties om het potentieel voor verschillende lay-outs en ervaringen te illustreren.

Aanvullende informatie
Verdere details en het bekijken van afspraken beschikbaar bij direct contact.
#ref: 160130