Erhvervsejendom i Elvas, Portalegre (distrikt)

Restaurant & Events Venue (400 pax)

Real Estate aktiv forberedt til restaurant og events operationer, beliggende i Elvas, kun få minutter fra Badajoz, i en strategisk position mellem Portugal og Spanien.
Med ca. 670 kvm bruttoareal og kapacitet til op til 400 personer, kombinerer dette rum skala, funktionalitet og alsidighed, hvilket gør det muligt for flere forretningsmodeller inden for et enkelt aktiv.

Hovedtræk
• Kapacitet til op til 400 personer
• Byggeplads: 670 m2
• Grundareal: 6,480 m2
• Fleksible værelser (sammenkoblede eller uafhængige)
• Fuldt udstyret industrikøkken
• Stor privat parkeringsplads (herunder busser)
• Udendørs plads og terrasse med event potentiale
• Fuld driftsinfrastruktur

Indstilling og placering
Beliggende på Elvas aksen Badajoz drager aktivet fordel af direkte adgang til to komplementære markeder.
Dets nærhed til Spanien kombineret med dets forbindelse til Lissabon-korridoren gør det muligt at opfange diversificeret efterspørgsel i:
• Mad og drikke
• Sociale begivenheder
• Grupper og regional turisme
Elvas, en unesco verden Heritage by, yderligere øger turistmæssige og kulturelle appel af stedet.

Aktiv med track record & potentiale
I drift siden 1998 har ejendommen etableret en stærk regional tilstedeværelse med en konsekvent efterspørgsel i årenes løb.
I øjeblikket er delvis brug, det giver en klar mulighed for:
• Operationel reaktivering
• Konceptet repositionering
• Optimering af forretningsmodellen
Uden behovet for en grundlæggende udvikling.

Investeringsmodeller
Aktivet understøtter forskellige tilgange, der er skræddersyet til investorprofilen:
.Direkte drift
Ejer, der drives eller har en tredjepartsoperatør
Potential for cash flow generation and value appreciering
.Lease to operator
Struktureret for stabil indkomst
Repositionering
Konceptændring (begivenheder, restaurant eller hybridmodel)
Mulighed for forbedring af aktivers værdi

Potentiale for andre anvendelser
En ændring i brugen af ejendommen kan overvejes i forbindelse med andre aktiviteter, herunder turisme, fritid og underholdning, forretnings- og uddannelsesfaciliteter, kommercielt rum og showroom eller andre kompatible anvendelser.
I henhold til artikel 107, stk. 3, litra c), i TEUF skal statsstøtte, som ydes ved hjælp af statsmidler under enhver tænkelig form, og som fordrejer eller truer med at fordreje konkurrencevilkårene ved at begunstige visse virksomheder eller visse produktioner, anses for forenelig med det indre marked i henhold til traktatens artikel 107, stk. 3, litra c).

Notat om ejendomsforhold
Ejendommen er funktionel og klar til drift, med potentiale for opdateringer eller forbedringer i henhold til investorens planlagte positionering.

En særlig mulighed
Aktiver med denne skala, kapacitet og konfiguration er sjældne i regionen, især med:
• Eksisterende infrastruktur
• Storstilet parkering
• Begivenhedskapacitet

Afsætningsmaterialer
Listen omfatter en antenne video og en fuld walkthrough, giver en klar og gennemsigtig forståelse af aktivet.
Nogle billeder omfatter digitalt genererede forslag til at illustrere potentialet for forskellige layouts og erfaringer.

Yderligere oplysninger
Yderligere oplysninger og se aftaler til rådighed ved direkte kontakt.
#ref: 160130