Apartamento en Calheta, Madeira

Apartamento Urbano Lujoso & Moderno | Sensación de Penthouse Apartamento de 4 Dormitorios | Centro de Funchal Sé | Avenida do Infante
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Es realmente difícil no enamorarse de este apartamento excepcional
Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Funchal, justo en la entrada oeste del centro de la ciudad y junto a la rotonda del Infante, este impresionante apartamento de 4 dormitorios se encuentra en el icónico edificio Minas Gerais en la Avenida do Infante.
Con solo 10 apartamentos en todo el edificio, ofrece una rara sensación de exclusividad en pleno corazón de la ciudad. Desde aquí, todo está a poca distancia a piecentros comerciales, supermercados, hoteles, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, correos e incluso el mar y la playa
El apartamento cuenta con orientación sur y este, llenando los espacios de abundante luz natural durante todo el día, además de ofrecer hermosas vistas al mar.
Lo que realmente distingue a esta propiedad es su impresionante tamaño, con una superficie bruta total de aproximadamente 500 m². Esto incluye tres balcones que suman 92 m², así como una extraordinaria terraza de 163 m² con piscina privada y zona ajardinada perfecta para relajarse o recibir invitados, y que le otorga precisamente esa sensación de Penthouse.
En el interior, las áreas de salón y comedor están cuidadosamente divididas en dos espacios distintos, ofreciendo en conjunto unos generosos 70 m² de confort y elegancia. La cocina moderna tiene 23 m² y cuenta con una isla central para comidas informales, además de electrodomésticos totalmente integrados .
El apartamento consta de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite con baños privados , uno de los cuales también dispone de un amplio vestidor . Los otros dos dormitorios comparten un baño con acceso directo entre ambos, y además hay un aseo de cortesía independiente para mayor comodidad.
El confort y la tecnología están perfectamente integrados en toda la vivienda. Un sistema de domótica permite controlar la iluminación y las persianas eléctricas en todo el apartamento, incluyendo la posibilidad de abrir o cerrar todas las persianas y encender o apagar todas las luces simultáneamente con solo pulsar un botónideal para el día a día o al salir de la propiedad.
El aire acondicionado está conectado al sistema central del edificio, y hay un sistema de sonido y radio integrado instalado en todas las estancias.
En términos de eficiencia energética, la propiedad está equipada con dos paneles solares (350 kW cada uno) para el calentamiento de agua, respaldados por un sistema eléctrico auxiliar. También existe un calentador de agua a gas, actualmente desconectado por falta de necesidad.
La propiedad incluye excelentes instalaciones de aparcamiento y almacenamiento, con un garaje equipado con elevador de coches. Dispone de tres amplias plazas de aparcamiento (números 4, 5 y 6) ubicadas en el nivel -3, con una superficie total de 37,50 m². Junto a estas se encuentra un amplio trastero (nº 4) de 29,59 m².
Este apartamento se vende completamente amueblado y equipado, con un estilo interior elegante y refinado.
La cuota mensual de comunidad es actualmente de 772,96 , más una contribución al fondo de reserva (FCR) de 77,30 , lo que hace un total de 850,26 .
El valor anual del impuesto IMI es actualmente de 1.314,67 .
Esto no es solo un apartamentoes un espacio para vivir y disfrutar plenamente.
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