Appartement - Calheta, Madeira

Appartement de Ville Luxueux & Moderne | Sensation Penthouse Appartement T4 | Centre de Funchal Sé | Avenida do Infante
VÍDEO : Il est vraiment difficile de ne pas tomber amoureux de cet appartement exceptionnel
Situé dans lun des quartiers les plus prestigieux de Funchal, juste à lentrée ouest du centre-ville et à côté du rond-point Infante, ce superbe appartement T4 se trouve dans lemblématique immeuble « Minas Gerais » sur lAvenida do Infante.
Avec seulement 10 appartements dans tout limmeuble, il offre un rare sentiment dexclusivité en plein cur de la ville. Depuis ici, tout est accessible à piedcentres commerciaux, supermarchés, hôtels, restaurants, cafés, banques, pharmacies, bureau de poste et même la mer et la plage
Lappartement bénéficie dune orientation sud et est, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant de belles vues sur la mer.
Ce qui distingue véritablement ce bien est son ampleur impressionnante, avec une surface brute totale denviron 500 m². Cela comprend trois balcons totalisant 92 m², ainsi quune extraordinaire terrasse de 163 m² avec piscine privée et espace jardin parfait pour se détendre ou recevoir, et ce qui lui confère précisément cette sensation de Penthouse.
À lintérieur, les espaces salon et salle à manger sont soigneusement divisés en deux zones distinctes, offrant ensemble un généreux espace de 70 m² de confort et délégance. La cuisine moderne de 23 m² dispose dun îlot central pour les repas informels, ainsi que dappareils électroménagers entièrement intégrés .
Lappartement comprend quatre chambres, dont deux en suite avec salles de bains privatives , dont lune dispose également dun grand dressing . Les deux autres chambres partagent une salle de bains avec un accès direct entre elles, et il y a également un WC invités séparé pour plus de commodité.
Le confort et la technologie sont parfaitement intégrés dans toute la maison. Un système domotique permet de contrôler léclairage et les stores électriques dans tout lappartement, y compris la possibilité douvrir ou de fermer tous les stores et dallumer ou déteindre toutes les lumières simultanément dune simple pressionidéal au quotidien ou en quittant le logement.
La climatisation est connectée au système central de limmeuble, et un système de son et radio intégré est installé dans chaque pièce.
En termes defficacité énergétique, le bien est équipé de deux panneaux solaires (350 kW chacun) pour le chauffage de leau, soutenus par un système électrique de secours. Il existe également un chauffe-eau au gaz, actuellement déconnecté en raison de son inutilité.
Le bien comprend dexcellentes installations de stationnement et de rangement, avec un garage équipé dun monte-voitures. Il dispose de trois places de parking spacieuses (numéros 4, 5 et 6) situées au niveau -3, pour une surface totale de 37,50 m². À côté de celles-ci se trouve un grand espace de stockage (nº 4) de 29,59 m².
Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un style intérieur élégant et raffiné.
Les charges mensuelles de copropriété sont actuellement de 772,96 , auxquelles sajoute une contribution au fonds de réserve (FCR) de 77,30 , pour un total de 850,26 .
La valeur annuelle de la taxe foncière IMI est actuellement de 1 314,67 .
Ce nest pas seulement un appartementcest un espace à vivre et à apprécier pleinement.
Planifiez votre visite et venez le découvrir par vous-même