Apartamento en Uzès, Gard

Este luminoso y elegante apartamento de 2 dormitorios está situado en el centro histórico de Uzes, dentro de un edificio clasificado. Ofreciendo 92 m2 de espacio habitable, cuenta con hermosos volúmenes, abundante luz natural y vistas excepcionales sobre los monumentos de la ciudad. Totalmente renovado para cumplir con los bajos estándares de eficiencia energética es una rara oportunidad ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión.

* El apartamento
El apartamento ofrece una amplia y luminosa sala de estar con grandes ventanales y vistas abiertas a Uzes. Incluye dos cómodas habitaciones, una cocina independiente y un baño contemporáneo. También hay un aseo independiente con lavabo. La distribución es práctica y bien equilibrada, combinando características de carácter con comodidad moderna.

* El edificio
La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio histórico y bien mantenido, conocido como Le Grand Seminaire, en el corazón de Uzes. Este edificio listado es parte de una copropiedad de 38 lotes principales. La ubicación es premium, situado a poca distancia de tiendas, restaurantes y los principales lugares de interés de la ciudad.

* Ubicación
Uzes es una ciudad histórica en el sur de Francia, conocida por su arquitectura bien conservada y su vida local estable. El centro de la ciudad cuenta con monumentos como el Duche d'Uzes y la Place aux Herbes, donde se llevan a cabo mercados regulares. El mercado semanal, que se celebra los miércoles y sábados, ofrece productos locales, comida y productos de uso cotidiano, atrayendo tanto a los residentes como a los visitantes. Uzes también ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y servicios, lo que lo convierte en un lugar práctico tanto para vivir a tiempo completo como para segundas casas.

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Contacte con Alice Dassonville (inglés-francés bilingüe)

+33 (0) 610 090 651

* Detalles de ventas
DPE : consommation estimee entre 1 040 € et 1 460 €/an - valeble jusqu'en 2035 Diagnóstico amiante : ausencia de materiaux reperes (diagnóstico complementario conseille) Ausencia de termitas ERP : bien situe en zone inondable prescrite - risques naturels consultables Honoraires a la charge du acquereur.
Copropiete de 38 lotes principaux , cobra anuelles : 2165 € no 1535 un cargo locataire .
Pas de process en cours.
Honorarios de 5%TTC a cargo acquereur, soit un prix net vendeur de 331 550 euros.
Comisión de Agence : 17 450 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 2 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 92 m2
Taxe Fonciere : € 1186; :
Cargos anuales de gestión : € 2165 :
Número de "Lotes" en copropieta : 38 :
Condado: Gard:
Código postal: 30700:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Luminoso y espacioso apartamento de 92 m2
* Situado en un edificio histórico catalogado
* Renovado a bajos estándares de energía
* 2 dormitorios
* 1 baño grande
* Hermosa sala de estar soleada con vistas
* En el centro de Uzes
* A minutos del mercado semanal, restaurantes y tiendas