Lejlighed i Uzès, Gard

Denne lyse og elegante 2-værelses lejlighed er beliggende i det historiske centrum af Uzes, i en klassificeret bygning. Tilbyder 92 kvm boligareal, det byder på smukke mængder, rigelige naturlige lys, og enestående udsigt over byens vartegn. Fuldt renoveret for at opfylde lave energieffektivitetsstandarder er det en sjælden mulighed ideel som en hovedbolig, feriebolig, eller investering.

* Lejligheden
Lejligheden tilbyder en rummelig og lysfyldt stue med store vinduer og åben udsigt over Uzes. Den omfatter to komfortable soveværelser, et separat køkken og et moderne badeværelse. Der er også et uafhængigt toilet med en håndvask. Layoutet er praktisk og velafbalanceret, kombinerer karakter funktioner med moderne komfort.

* Bygningen
Ejendommen er beliggende på anden sal i en historisk og velholdt bygning, kendt som Le Grand Seminaire, i hjertet af Uzes. Denne fredede bygning er en del af et medejerskab af 38 vigtigste partier. Placeringen er luksus, der ligger inden for gåafstand af butikker, restauranter, og byens vigtigste attraktioner.

* Sted
Uzes er en historisk by i Sydfrankrig, kendt for sin velbevarede arkitektur og stabile lokale liv. Byens centrum har vartegn såsom Duche d'Uzes og Place aux Herbes, hvor regelmæssige markeder finder sted. Det ugentlige marked, der afholdes onsdage og lørdage, tilbyder lokale produkter, mad og hverdagsvarer, tiltrækker både beboere og besøgende. Uzes tilbyder også en række butikker, restauranter og tjenester, hvilket gør det til en praktisk beliggenhed for både fuldtidsliv og andet hjem.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

* Salgsdetaljer
DPE : consommation estimee entre 1 040 € et 1 460 €/an - valable jusqu'en 2035 Diagnostic amiante: absence de materiaux reperes (diagnostic complementaire conseille) Fravær de termites ERP: bien situe en zone inondable prescrite - risques naturels consultables Honoraires a la charge du acquereur.
Copropriete de 38 lots principaux , opkræver annuelles: 2165 € dont 1535 a charge locataire.
Pas de procedure en cours.
Honoraires de 5%TTC a charge acquereur, soit un prix net vendeur de 331 550 euro.
Kommissionen d'apence: 17 450 euros TTC. Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 92 m2
Taxe Fonciere: € 1186; :
Årlige forvaltningsafgifter: € 2165 :
Antal "Lots" i copropriete: 38:
Amt: Gard:
Postnummer: 30700:
I nærheden af centrum: Ja:

* Lys og rummelig 92 kvm lejlighed
* Beliggende i en historisk opført bygning
* Renoveret til lave energistandarder
* 2-værelses
* 1 stort badeværelse
* Smuk solrig stue med udsigt
* I Uzes centrum
* Minutter fra ugentlige marked, restauranter og butikker