Appartement in Uzès, Gard

Dit lichte en elegante 2-slaapkamer appartement is gelegen in het historische centrum van Uzes, binnen een geclassificeerd gebouw. Het biedt 92 m2 woonruimte, beschikt over prachtige volumes, overvloedig natuurlijk licht, en een uitzonderlijk uitzicht over de bezienswaardigheden van de stad. Volledig gerenoveerd om te voldoen aan lage energie-efficiëntie normen het is een zeldzame kans ideaal als een hoofdverblijf, vakantiehuis, of investering.

* The Apartment
Het appartement biedt een ruime en licht gevulde woonkamer met grote ramen en een open uitzicht over Uzes. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een aparte keuken en een eigentijdse badkamer. Er is ook een onafhankelijk toilet met een wastafel. De indeling is praktisch en goed uitgebalanceerd, het combineren van karakter kenmerken met modern comfort.

* Het gebouw
Het pand is gelegen op de tweede verdieping van een historisch en goed onderhouden gebouw, bekend als Le Grand Seminaire, in het hart van Uzes. Dit monument maakt deel uit van een co-eigendom van 38 hoofdkavels. De locatie is premium, gelegen op loopafstand van winkels, restaurants en de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad.

* Locatie
Uzes is een historische stad in het zuiden van Frankrijk, bekend om zijn goed bewaarde architectuur en een stabiel lokaal leven. Het stadscentrum beschikt over bezienswaardigheden zoals de Duche d'Uzes en de Place aux Herbes, waar regelmatige markten plaatsvinden. De wekelijkse markt, gehouden op woensdag en zaterdag, biedt lokale producten, eten en alledaagse goederen, die zowel bewoners als bezoekers aantrekken. Uzes biedt ook een scala aan winkels, restaurants en diensten, waardoor het een praktische locatie voor zowel fulltime wonen en tweede huizen.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

* Verkoopdetails
DPE : consommation estimee entre 1 040 € et 1 460 €/an - valable jusqu'en 2035 Diagnostic amiante: absence de materiaux reperes (diagnostic complementaire conseille) Afwezigheid van de termieten ERP: bien situe en zone ondable prescrite - risques naturels consulteables Honoraires a la charge du acquereur.
Copropriete de 38 lots principaux , rekent annuelles : 2165 € dont 1535 a charge locataire.
Pas de procedure en cours.
Honoraires de 5%TTC a charge acquereur, soit un prix netto vendeur de 331 550 euros.
Commissie d'Agence: 17 450 euro TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibles sur le site Georisques: .
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 92 m2
Taxe Fonciere : € 1186; :
Jaarlijkse beheerskosten: € 2165 :
Aantal "Lots" in copropriete: 38:
Provincie: Gard:
Postcode: 30700:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Helder en ruim 92 m2 appartement
* Gelegen in een historisch monument
* Vernieuwd naar lage energiestandaarden
* 2-slaapkamer
* 1 grote badkamer
* Mooie zonnige woonkamer met uitzicht
* In Uzes centrum
* Minuten van de wekelijkse markt, restaurants en winkels