Villa en Villefagnan, Charente

Ubicado en un lugar idílico y aislado, esta propiedad de piedra independiente bellamente renovado exuda encanto y carácter mientras ofrece comodidades modernas. Rodeado de bosques tranquilos y la naturaleza, es el refugio rural perfecto a sólo 2. 9 km de un vibrante pueblo con una panadería, oficina de correos, bar / restaurante, y una escuela infantil.
La casa conserva su encanto original, con gres a la vista y características de carácter, complementado con modernas adiciones que incluyen calefacción central, doble acristalamiento, persianas y saneamiento actualizado (2010). El techo fue reemplazado en 2015, y una nueva caldera instalada en 2023, garantizando eficiencia y tranquilidad.
En la planta baja, la amplia distribución ofrece tres acogedoras salas de recepción, un dormitorio, un elegante baño y una cocina bien equipada. Arriba, la casa está llena de luz natural, con dos dormitorios adicionales, incluyendo una impresionante suite principal y una generosa zona de entresuelo ideal para un estudio, biblioteca o salón adicional.
Un útil granero de piedra unido ofrece más oportunidades de almacenamiento o desarrollo potencial, mientras que los jardines expansivos se mezclan con los bosques circundantes. Parte de la tierra se ha dejado deliberadamente salvaje para fomentar la biodiversidad. También hay un amplio espacio para instalar una piscina, creando el escape final del campo.
Esta casa única ofrece la rara combinación de paz, privacidad y proximidad a los servicios locales perfecto como residencia permanente o casa de vacaciones.
Planta baja:
Sala de estar 27m2 Piso alicatado y de madera, quemador de maderaCocina alicatada 13m2 Piso alicatado, puerta al patioCuarto alicatado 16m2 Suelo alicatado, puerta al patioCuarto alicatado 25m2 Suelo alicatado, piedra vista, armario empotrado. Cuarto de ducha 5m2 Suelo alicatado, ducha a ras de suelo, lavabo, toallero calefactadoWC 1m2 Suelo alicatado Sala de estar, caldera instalada en 2023Hall 3m2 Suelo alicatado que conduce a gran Sala de estar 37m2 Suelo original "tommettes" con zona de cocina pequeña.
Arriba:
Entresuelo 28m2 Parqué piso, veux y ventana que lo hacen una gran oficina o sala de costura etc Dormitorio principal 31m2 Parqué piso 2 ventanas (una con vistas al bosque) con baño privado 7m2 Parqué piso, lavabos de doble mano, baño de esquina, WC, veluxDormitorio 24m2 Parqué piso, 2 ventanas
Fuera:
Granero de piedra adjunto 65m2 con espacio para 3 coches (techo de fibra-cemento), tanque de aceite para la calderaTerraza revestida, patio y jardín en la parte delantera y jardín en la parte trasera. Terreno extra adjunto dejado salvaje para la naturaleza. Todo en una parcela total de 2273m2