Villa i Villefagnan, Charente

Beliggende i en idyllisk og afsondret beliggenhed, denne smukt renoverede fritliggende sten ejendom udstråler charme og karakter, samtidig med at der tilbyder moderne bekvemmeligheder. Omgivet af fredelig skov og natur, er det den perfekte landlige retreat kun 2, 9 km fra en pulserende landsby med et bageri, posthus, bar/restaurant, og en spædbarn skole.
Hjemmet bevarer sin oprindelige charme, med udsatte stenarbejde og karaktertræk, suppleret med moderne tilføjelser, herunder centralvarme, dobbeltruder, skodder, og opdateret sanitet (2010). Taget blev erstattet i 2015, og en ny kedel installeret i 2023, hvilket sikrer effektivitet og fred i sindet.
I stueetagen, den rummelige layout tilbyder tre indbydende reception værelser, et soveværelse, et stilfuldt badeværelse, og et veludstyret køkken. Ovenpå, er hjemmet fyldt med naturligt lys, byder på to yderligere soveværelser, herunder en fantastisk master suite og en generøs mezzanin område ideel til en undersøgelse, bibliotek, eller ekstra lounge.
En nyttig vedhæftet sten lade giver yderligere opbevaring eller potentielle udviklingsmuligheder, mens de ekspansive haver blander sig i omgivende skov. En del af jorden er med vilje blevet efterladt vild for at fremme biodiversiteten. Der er også rigelig plads til at installere en swimmingpool, hvilket skaber den ultimative landlige flugt.
Dette unikke hjem tilbyder den sjældne kombination af fred, privatliv og nærhed til lokale faciliteter, perfekt som en permanent bolig, feriebolig eller leje investering.
Ground Floor :
Stue 27m2 Flisebelagt og trægulv, træbrænderBegravet køkken 13m2 Flisebelagt gulv, dør til terrasseDining Værelse 16m2 Flisebelagt gulv, dør til terrasseSoveværelse 25m2 Trægulv, eksponeret sten, indbygget garderobe. Bruser Værelse 5m2 Flisebelagt gulv, walk-in-bruser, håndvask, opvarmet håndklædestangWC 1m2 Flisebelagt gulvBoiler Værelse, kedel installeret i 2023Hall 3m2 Flisebelagt gulv fører til store Siddestue 37m2 Originalt "tomrettes" gulv med lille køkkenområde.
Ovenpå:
Mezzanine 28m2 Parketgulv, veux og vindue, hvilket gør det til et fantastisk kontor eller systue etcMaster Soveværelse 31m2 Parketgulv 2 vinduer (et med udsigt til skoven) med privat badeværelse 7m2 Parketgulv, dobbelt håndvask, hjørnebad, WC, veluxBedroom 24m2 Parketgulv, 2 vinduer
Udenfor:
Vedhæftet sten lade 65m2 med plads til 3 biler (fibercement tag), olietank til kedlenTilet terrasse, gårdhave og haven foran og haven bagpå. Ekstra fastgjort jord til venstre vild for naturen. Alt på en samlet grund på 2273m2