Villa em Villefagnan, Charente

Aninhado em um local idílico e isolado, esta propriedade de pedra isolada maravilhosamente renovada exala charme e caráter, oferecendo confortos modernos. Rodeado por florestas pacíficas e natureza, é o retiro rural perfeito a apenas 2, 9 km de uma vila vibrante com uma padaria, correios, bar / restaurante e uma escola infantil.
A casa mantém seu charme original, com pedra exposta e características de caráter, complementadas por adições modernas, incluindo aquecimento central, vidros duplos, persianas e saneamento atualizado (2010). O telhado foi substituído em 2015 e uma nova caldeira instalada em 2023, garantindo eficiência e paz de espírito.
No piso térreo, o layout espaçoso oferece três salas de recepção convidativas, um quarto, um banheiro elegante e uma cozinha equipada bem equipada. No andar de cima, a casa está cheia de luz natural, com dois quartos adicionais - incluindo uma suíte master deslumbrante - e uma área de mezanino generosa ideal para um estudo, biblioteca ou lounge adicional.
Um celeiro de pedra anexado útil fornece mais armazenamento ou oportunidades de desenvolvimento potencial, enquanto os jardins expansivos se misturam na floresta circundante. Parte da terra foi intencionalmente deixada selvagem para incentivar a biodiversidade. Há também amplo espaço para instalar uma piscina, criando a fuga final do campo.
Esta casa única oferece a rara combinação de paz, privacidade e proximidade com amenidades locais - perfeita como residência permanente, casa de férias ou investimento de aluguel.
Piso térreo :
Sala de estar 27m2 Piso em azulejo e madeira, queimador de madeiraCozinha equipada 13m2 Piso em azulejo, porta para pátioSala de jantar 16m2 Piso em azulejo, porta para pátioBedroom 25m2 Piso em madeira, pedra exposta, guarda-roupa embutido. Sala de chuveiro 5m2 Piso em azulejo, chuveiro walk-in, bacia da mão, trilho de toalha aquecidoWC 1m2 Piso em azulejo Sala de cozinha ", caldeira instalado em 2023Hall 3m2
No andar de cima :
Mezanino 28m2 Piso do parqueto, veux e janela tornando-o um ótimo escritório ou sala de costura etc.Mestre Quarto 31m2 Piso do parqueto 2 janelas (um com vista para a floresta) com banheiro privativo 7m2 Piso do parqueto, bacias de mão dupla, banho de canto, WC, veluxQuarto 24m2 Piso do parqueto, 2 janelas
Fora:
celeiro de pedra anexado 65m2 com espaço para 3 carros (telhado de fibra-cimento), tanque de óleo para o terraço caldeiraTiled, pátio e jardim na frente e jardim para a parte traseira. Terreno extra anexado deixado selvagem para a natureza. Tudo em um terreno total de 2273m2