Villa en Brescia, Brescia

Resort Turístico con 2 Casas de Vacaciones – 120 Camas en unesco apeninos Complejo turístico completo, establecido desde hace más de 30 años, ya altamente rentable con importantes oportunidades de desarrollo, situado en una posición privilegiada dentro del Parque Nacional Apeninos toscano-emiliano (Reserva unesco maB), uno de los entornos naturales y culturales más fascinantes de Italia.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 50.000 metros cuadrados de prados y bosques antiguos, ofreciendo tres soluciones independientes pero complementarias, ideal para grupos de acogida, familias y amantes de la naturaleza, estratégicamente situado entre Liguria, Toscana, y Emilia.
La propiedad: dos instalaciones de alojamiento, campos deportivos y zona de tiendas de campaña el complejo está diseñado para albergar grandes grupos, familias, equipos deportivos y asociaciones, ofreciendo espaciosos interiores y áreas exteriores totalmente equipadas: Casa de vacaciones 1 (490 m2) Capacidad: 60 camas en habitaciones para 2, 4, 8 y 12 personas, todas con baño privado. Sostenibilidad: 6 kW sistema fotovoltaico con almacenamiento de baterías y sistema solar térmico. Características: Diseño de planta simple con fácil accesibilidad.
Zonas comunes: Cocina profesional con despensa, comedor, y gran salón multiusos (143 m2). Exterior: Más de 20.000 m2 incluyendo cancha de baloncesto/voleibol pavimentado, 2 campos de fútbol de cinco lados, barbacoa de piedra, y zona de camping. Casa de vacaciones 2 (820 m2) Capacidad: 64 camas en habitaciones para 4, 10 y 12 personas, todas con baño privado. Sostenibilidad: 6 kW sistema fotovoltaico y sistema solar térmico. Características: Dos plantas.
Zonas comunes: Salones multiusos dobles (hasta 195 m2) y dos cocinas equipadas conectadas. Exterior: 9.000 m2 con acceso a campos deportivos y zonas verdes. Scout & Área de Tiendas (16.000 m2) Un “lugar mágico” con vistas panorámicas y conexión al agua, perfecto para tiendas de campaña, miradores y actividades al aire libre, cerca de la antigua aldea de Giardino (1 km). Accesibilidad: Zonas de aparcamiento cerca de los edificios y carreteras internas adecuadas para la circulación y maniobra de autobuses.
Un negocio exitoso que opera desde 1992, el negocio es bien establecido, altamente rentable, con una sólida base de clientes y excelentes críticas. Basado en la autogestión, es fácilmente dirigido por una familia. Además de las operaciones actuales, la propiedad es ideal para desarrollos ambiciosos como glamping de lujo o un modelo de hospitalidad distribuida. La variedad de atracciones locales lo hace atractivo todo el año.
Turismo y contexto natural situado en una de las zonas más atractivas de los Apeninos del Norte, con: Montañas de más de 2.000 m y estaciones de esquí Lagos glaciares y cascadas Más de 1.200 km de rutas de senderismo Fauna y flora rica (lobos, águilas doradas, excepcional biodiversidad) Castillos, fortalezas, iglesias y pueblos históricos Cerca de los principales destinos turísticos como Cinque Terre, Garfagnana, Lunigiana, Versilia y ciudades de arte toscano.
Gastronomía: Situado en el corazón del Valle de la Alimentación Italiana, hogar de Parmigiano Reggiano y jamón de Parma. Los bosques ofrecen hongos, trufas y bayas, asegurando experiencias culinarias de alto nivel. Ideal para el turismo lento, natural y sostenible, con un fuerte potencial de crecimiento. No sólo una inversión inmobiliaria, sino una oportunidad para convertirse en guardianes de un rincón de paraíso y actores clave en el futuro del turismo sostenible en Italia.