Villa in Brescia, Brescia

Toeristisch Resort met 2 Vakantiehuizen – 120 Bedden in unesco apennijnen Volledig toeristisch complex, al meer dan 30 jaar succesvol, met uitstekende rendabiliteit en aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, gelegen op een bevoorrechte locatie in het Nationaal Park van de Toscaans-Emiliaanse Apennijnen (unesco maB-reservaat), een van de meest fascinerende natuur- en cultuurgebieden van Italië. Het complex strekt zich uit over ongeveer 50.000 m² aan weilanden en eeuwenoude bossen en biedt drie onafhankelijke maar complementaire oplossingen, ideaal voor groepen, families en natuurliefhebbers, strategisch gelegen tussen Ligurië, Toscane en Emilia. Het domein: twee accommodaties, sportvelden en tentengebied het complex is ontworpen om grote groepen, families, sportverenigingen en organisaties te ontvangen, met ruime binnenruimtes en volledig uitgeruste buitengebieden: Vakantiehuis 1 (490 m²) Capaciteit: 60 slaapplaatsen verdeeld over kamers voor 2, 4, 8 en 12 personen, allemaal met eigen badkamer. Duurzaamheid: Voorzien van een 6 kW fotovoltaïsch systeem met batterijopslag en zonneboilersysteem. Kenmerken: Gelijkvloers, goed toegankelijk. Gemeenschappelijke ruimtes: Professionele keuken met voorraadruimte, eetzaal en grote multifunctionele ruimte (143 m²). Buiten: Meer dan 20.000 m² met verhard terrein voor basketbal/volleybal, 2 voetbalveldjes, stenen barbecue en kampeerzone. Vakantiehuis 2 (820 m²) Capaciteit: 64 slaapplaatsen verdeeld over kamers voor 4, 10 en 12 personen, allemaal met eigen badkamer. Duurzaamheid: 6 kW fotovoltaïsch systeem en zonneboilersysteem. Kenmerken: Twee verdiepingen. Gemeenschappelijke ruimtes: Dubbele multifunctionele zalen (tot 195 m²) en twee verbonden uitgeruste keukens. Buiten: Ongeveer 9.000 m² met toegang tot sportvelden en groene zones. Scout- en Tentengebied (16.000 m²) Een “magische plek” met panoramisch uitzicht en wateraansluiting, perfect voor tenten, paviljoens en outdooractiviteiten, vlakbij het historische dorp Giardino (1 km). Bereikbaarheid: Parkeerplaatsen nabij de gebouwen en interne wegen geschikt voor bussen. Een succesvolle activiteit de activiteit is sinds 1992 goed gevestigd, met uitstekende rendabiliteit, een solide klantenbestand en uitstekende beoordelingen. Dankzij het zelfbeheer is het eenvoudig te runnen door een gezin. Naast de huidige exploitatie biedt het complex mogelijkheden voor ambitieuze ontwikkelingen zoals luxe glamping of verspreide hospitality. De vele lokale attracties maken de bestemming aantrekkelijk gedurende het hele jaar. Toeristische en natuurlijke omgeving gelegen in een van de mooiste gebieden van de noordelijke Apennijnen, met: Bergen boven 2.000 meter en skigebieden Gletsjermeren en watervallen Meer dan 1.200 km wandelroutes Rijke fauna en flora (wolf, steenarend, uitzonderlijke biodiversiteit) Kastelen, forten, kerken en historische dorpen Dicht bij belangrijke toeristische bestemmingen zoals Cinque Terre, Garfagnana, Lunigiana, Versilia en de kunststeden van Toscane. Gastronomie: Gelegen in het hart van de Italiaanse “Food Valley”, bakermat van Parmigiano Reggiano en Parmaham. De bossen bieden paddenstoelen, truffels en bessen, voor authentieke culinaire ervaringen van hoog niveau. Ideaal voor langzaam, natuurgericht en duurzaam toerisme, met groot groeipotentieel. Niet alleen een vastgoedinvestering, maar een kans om hoeder te worden van een stukje paradijs en een rol te spelen in de toekomst van duurzaam toerisme in Italië.