Duplex en Quiberon, Morbihan

Apartamento dúplex en un edificio de copropiedad, que mide 167. 6 metros cuadrados (Ley de Carrez) y 170 metros cuadrados de superficie, con una terraza de 25 metros cuadrados planta baja, garaje y aparcamiento dentro de la copropiedad. Exposición excepcional con impresionantes vistas al océano y el puerto de Haliguen. Sección catastral AN, parcela 2006, que mide 46 ares y 53 centiares. La tierra de copropiedad, con su jardín ajardinado, cubre 4.654 metros cuadrados. La propiedad consta de (puerta no. 5; lote no.
44) en la planta baja, un gran hall de entrada que conduce a una cocina, un salón / comedor doble con una gran terraza cubierta que ofrece 180o de vistas al mar y al puerto, un aseo, un cuarto de ducha / lavadero, y una escalera a la planta superior. Arriba, un pasillo conduce a cuatro dormitorios (dos con vistas al mar), cada uno con su propio baño (uno con bañera) y el otro con una ducha. Todas las habitaciones tienen sus propias terrazas, dos de las cuales ofrecen una vista al mar de 24 metros cuadrados.
Este apartamento se vende con un garaje/mezzanine (lote no 54) que representa 65/10000 de las zonas comunes del edificio y una plaza de aparcamiento al aire libre (lote no 71) que representa 23/10000 de las zonas comunes del edificio. La fachada del edificio fue renovado y el jardín rediseñado hace dos años. La entrada, la puerta, y el acceso privado al mar y la ruta costera son nuevos. No se están votando obras en la actualidad. Certificado de Rendimiento Energético (D) y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (B). Impuesto de Propiedad 2025: EUR2200.
Tasas anuales de condominio: 3300 EUR. No hay informe de infestación por amianto ni plagas. Apartamento con garaje cerrado y plaza de aparcamiento en un condominio pequeño, exclusivo y seguro. Acceso directo al puerto privado y al mar, sin carreteras ni tráfico. Esta es una propiedad excepcional y única en la península. Precio de venta: 1.029.893 EUR, incluidas las cuotas de agencia pagaderas por el comprador (5%). Precio sin cargos: 980.850 EUR. Clase de energía: (D) 201 kWh/m2/año.
Clase climática: (B) 7 kgCO2/m2/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2550 euros y 3500 euros / año. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 22-05-2022 El condominio consta de 13 unidades residenciales principales. Cargos anuales: 3300 euros. La asociación de condominio no está sujeta a procedimientos iniciados en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley No 65-557 de julio de 1965 citado anteriormente y el artículo L. 615-6 de este código.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial (EI) de Alexis Fouache d'Halloy, agente inmobiliario independiente para sarl côté France (sin tener fondos), registrado en la RSAC de Nantes con el número 2022AC00204, titular de una licencia de registro de bienes raíces en nombre de sarl côté France. Comprar? Vender? Alquilar? Para la venta? Inversión? Alquiler?
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