Duplex em Quiberon, Morbihan

apartamento duplex em um edifício de co-propriedade, medindo 167. 6 m2 (Carrez Law) e 170 m2 de espaço, com um terraço no piso térreo de 25 m2, garagem e estacionamento dentro da co-propriedade. Exposição excepcional com vistas deslumbrantes sobre o oceano e o porto de Haliguen. Seção Cadastral AN, enredo 2006, medindo 46 ares e 53 centímetros. A terra co-propriedade, com seu jardim paisagístico.
44) no piso térreo, um grande hall de entrada que leva a uma cozinha, uma sala de estar / jantar duplo com um grande terraço coberto que oferece 180o mar e vista para o porto, um WC, uma sala de chuveiro / sala de lavanderia e uma escada para o piso superior. No andar de cima, um corredor leva a quatro quartos (dois com vista para o mar), cada um com sua própria casa de banho (um com banheira) e outro com chuveiro. Todos os quartos têm suas próprias áreas de terraço.
Este apartamento é vendido com uma garagem / mezanino (lote no 54) representando 65/10000 das áreas comuns do edifício e um espaço de estacionamento ao ar livre (lote no 71) representando 23/10000 das áreas comuns do edifício. A fachada do edifício foi renovada e o jardim redesenhado há dois anos. A garagem, o portão e o acesso privado ao mar e ao caminho costeiro são novos. Não há obras sendo votadas no Certificado de Desempenho Energético (D)
Taxas anuais de condomínio: EUR3300. Sem relatório de amianto ou infestação de pragas. Apartamento com garagem fechada e espaço de estacionamento em condomínio pequeno, de luxo e seguro. Acesso direto ao porto e ao mar privados, sem estradas ou tráfego. Esta é uma propriedade excepcional e única na península. Preço de venda: EUR 1.029.893, incluindo taxas de agência a pagar pelo comprador (5%). Preço excluindo taxas: EUR 980.850. Classe energética: (D) 202/ano kWh.
Classe climática: (B) 7 kgCO2/m2/ano Despesa energética anual estimada para uso padrão: entre 2550 euros e 3500 euros / ano. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 22-05-2022 O condomínio compreende 13 unidades residenciais principais. Encargos anuais: 3300 euros. A associação do condomínio não está sujeita a processos movidos nos termos dos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei n.o 65-557 de julho de 1965 citado acima e do artigo L.6.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial (EI) de Alexis Fouache d'Halloy, agente imobiliário independente da sarl côté France (sem fundos), registrado na RSAC de Nantes sob o número 2022AC00204, detentor de uma licença de venda de imóveis em nome da sarl côté France.
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