Villa en La Ravoire, Saboya

Ubicado en un entorno tranquilo y agradable, cerca de escuelas, carriles para bicicletas y transporte, esta auténtica casa de pueblo ofrece un entorno de vida ideal para una familia que busca espacio, encanto y potencial.

Desde la entrada, a pocos pasos le llevará a una amplia sala de estar luminosa y cálida, en la que la cocina abierta encaja armoniosamente en la sala de estar. Un lugar agradable diseñado para compartir los momentos diarios con la familia o amigos.

Arriba, la casa ofrece cuatro hermosas habitaciones, que permiten acoger cómodamente a toda la familia, para crear una oficina o una habitación de invitados según sea necesario. El ático se puede convertir en un espacio de trabajo, sala de juegos, suite parental o sala de ocio.

La casa también se beneficia de un importante trabajo ya realizado, permitiendo acercarse al bien con más serenidad. El techo se rehabilitó completamente en 2023. Las paredes también fueron aisladas por cuentas de roca.

Un activo real: dos apartamentos independientes

En la planta baja, la propiedad cuenta con dos apartamentos independientes de aproximadamente 32 m2 cada uno, actualmente alquilados.

El primero genera un alquiler mensual de 407 € y el segundo 500 € al mes, es decir, 907 € de renta mensual de alquiler, lo que representa una renta anual de alquiler de 10 884 €.

Estas dos unidades ofrecen varias posibilidades: mantener los alquileres y beneficiarse de un ingreso adicional, dar la bienvenida a familiares y amigos de forma independiente o considerar un proyecto familiar con varios espacios habitables.

En el exterior, podrá disfrutar del jardín con árboles, un espacio agradable y preservado, ideal para disfrutar de los hermosos días, establecer un comedor, una zona de relajación o dejar que los niños jueguen en paz.

Esta casa de pueblo reúne así varias cualidades buscadas: cuatro dormitorios, hermosos volúmenes, áticos convertibles, dos apartamentos independientes con renta de alquiler, jardín, techo reciente, aislamiento realizado y proximidad a las escuelas, transporte y carriles para bicicletas.

Una propiedad que ofrece tanto una residencia familiar, un potencial de evolución y un interés real de alquiler.

Los activos

Auténtica y cálida casa de pueblo
4 habitaciones
Amplio salón luminoso con cocina abierta
Ajustes
2 apartamentos independientes de unos 32 m2
907 € de los alquileres mensuales recaudados actualmente
Techo rehecho en 2023
Aislamiento de tejados en lana rocosa
Aislamiento de paredes por cuentas de roca
Jardín con árboles
Escuelas, carriles bici y transporte en las inmediaciones
Fuerte potencial familiar y de alquiler

Llámame para una visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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