Villa em La Ravoire, Saboia

Aninhado em um ambiente tranquilo e agradável, perto de escolas, ciclovias e transportes, esta autêntica casa de aldeia oferece um ambiente de vida ideal para uma família que procura espaço, charme e potencial.

A partir da entrada, alguns passos levam você a uma espaçosa sala de estar iluminada e quente, na qual a cozinha aberta se encaixa harmoniosamente na sala de estar. Um lugar amigável projetado para compartilhar os momentos diários com a família ou amigos.

No andar de cima, a casa oferece quatro quartos bonitos, permitindo acolher confortavelmente toda a família, para criar um escritório ou um quarto de hóspedes, conforme necessário. O sótão pode ser convertido em um espaço de trabalho, sala de jogos, suíte parental ou sala de lazer.

A casa também se beneficia de um trabalho importante já feito, permitindo abordar o bem com mais serenidade. O telhado foi completamente refeito em 2023. As paredes também foram isoladas por contas de rocha.

Um ativo real: dois apartamentos independentes

No piso térreo, a propriedade tem dois apartamentos independentes de aproximadamente 32 m2 cada, atualmente alugados.

O primeiro gera um aluguel mensal de 407 e o segundo 500 por mês, ou seja, 907 de renda mensal de aluguel, representando uma renda anual de aluguel de 10 884 .

Essas duas unidades oferecem várias possibilidades: manter os aluguéis e se beneficiar de uma renda adicional, receber a família e os amigos de forma independente ou considerar um projeto familiar com vários espaços de convivência.

Lá fora, você desfrutará do jardim com árvores, um espaço agradável e preservado, ideal para aproveitar os belos dias, criar uma área de jantar, uma área de relaxamento ou deixar as crianças brincarem em paz.

Esta casa de aldeia reúne assim várias qualidades procuradas: quatro quartos, belos volumes, sótãos conversíveis, dois apartamentos independentes com renda de aluguel, jardim, telhado recente, isolamento realizado e proximidade com escolas, transportes e ciclovias.

Uma propriedade que oferece tanto uma residência familiar, um potencial para a evolução e um interesse de aluguel real.

Os ativos

casa de aldeia autêntica e quente
4 quartos
Espaçosa sala de estar brilhante com cozinha aberta
Fittings
2 apartamentos independentes de cerca de 32 m2
907 de rendas mensais atualmente cobradas
Telhado refeito em 2023
Isolamento de telhado em lã de rocha
Isolamento de paredes por contas de rocha
jardim com árvores
Escolas, ciclovias e transportes nas imediações
Família forte e potencial de aluguel

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°831 856 463 - Registro de quartos) Claire cakeau empresário Individual 06 63 06 92 38 - Ref. 953011