Villa i La Ravoire, Savoie

Beliggende i et fredeligt og behageligt miljø, tæt på skoler, cykelstier og transport, dette autentiske landsbyhus tilbyder et ideelt levende miljø for en familie på udkig efter plads, charme og potentiale.

Fra indgangen, et par skridt føre dig til en rummelig lyse og varme stue, hvor det åbne køkken passer harmonisk ind i stuen. Et venligt sted designet til at dele de daglige øjeblikke med familie eller venner.

Ovenpå tilbyder huset fire smukke værelser, der giver mulighed for komfortabelt at byde hele familien velkommen, til at oprette et kontor eller et gæsteværelse efter behov. Loftet kan omdannes til et arbejdsområde, spillelokale, forældresuite eller fritidsrum.

Huset nyder også godt af et vigtigt arbejde, der allerede er udført, så det kan nærme sig det gode med mere ro. Taget blev fuldstændig redone i 2023. Væggene blev også isoleret af rock perler.

Et reelt aktiv: to uafhængige lejligheder

I stueetagen har ejendommen to uafhængige lejligheder på ca.32 m2 hver, som i øjeblikket er lejet.

Den første genererer en månedlig leje på 407 € og den anden 500 € per måned, dvs. 907 € af månedlige lejeindtægter, der repræsenterer en årlig lejeindtægt på 10 884 €.

Disse to enheder tilbyder flere muligheder: at holde lejen og at drage fordel af en ekstra indkomst, at byde familie og venner velkommen uafhængigt eller at overveje et familieprojekt med flere beboelsesrum.

Udenfor vil du nyde haven med træer, en behagelig og bevaret plads, ideel til at nyde de smukke dage, oprette en spiseplads, en afslapning område eller lade børnene lege i fred.

Dette landsbyhus samler således flere eftertragtede kvaliteter: fire soveværelser, smukke mængder, konvertible loftsrum, to uafhængige lejligheder med lejeindtægter, have, nyligt tag, isolering realiseret og nærhed til skoler, transport og cykelstier.

En ejendom, der tilbyder både en familiebolig, et potentiale for evolution og en reel leje interesse.

Aktiverne

Autentisk og varm landsbyhus
4 rum
Rummelig lys stue med åbent køkken
Beslag
2 selvstændige lejligheder på omkring 32 m2
907 € af de indsamlede månedlige huslejer
Tagredon i 2023
Tagisolering i klippeuld
Isolering af vægge med stenperler
Have med træer
Skoler, cykelstier og transport i umiddelbar nærhed
Stærk familie- og udlejningspotentiale

Ring til mig for et besøg.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Dit handelsagent (rsac n°831 856 463 - Chambery-registret) Claire kageau iværksætter Individuel 06 63 06 92 38 - Ref. 953011