Casa de pueblo en Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry le ofrece: elegante casa de carácter – brillo y encanto en el corazón del brandy seducir por esta suntuosa mansión del siglo XIX, donde el carácter de la antigua se encuentra con el confort moderno. Disponible inmediatamente, esta propiedad se encuentra en el corazón de Cognac y ofrece 231 m2 de volúmenes generosos y brillantes, sublimado por hermosas alturas de techo, chimeneas elegantes y elementos arquitectónicos auténticos.
Un interior refinado bañado en luz: Desde la entrada, una hermosa puerta Art Deco le da la bienvenida. La planta baja revela una sala de estar y su magnífica chimenea, un comedor abierto en una terraza soleada. Una cocina equipada y un escritorio (o dormitorio según sus necesidades) y un aseo completan esta sala de estar. Numerosas instalaciones de almacenamiento completan este nivel.
Arriba, un cómodo espacio nocturno:La primera planta está organizada alrededor de un gran aterrizaje distribuyendo cuatro habitaciones luminosas, incluyendo una con aseo, así como dos vestidores, un baño y un baño con aseo. Dos balcones traen una agradable apertura al exterior. Un potencial excepcional:La segunda planta reserva un quinto dormitorio y un ático convertible, ofreciendo múltiples posibilidades (sala de juegos, oficina, taller...).
Una gran bodega alberga lavandería, sala de calderas local, bodega. Un entorno íntimo y soleado al aire libre:En el refugio de la mirada, disfrutar de una terraza orientada al sur, ideal para momentos de relajación, y un jardín cerrado y arbolado donde es posible construir una piscina. La hermosa terraza en la segunda planta ofrece un segundo espacio al aire libre con vistas a la ciudad. Un garaje cerrado y un garaje, ambos con apertura automática completan esta rara propiedad.
Los activos que hacen la diferencia: Hermosa fachada con torre, verdadera firma de la casa, volúmenes notables y brillo, Alcantarillado y calefacción de gas de la ciudad, Vivienda sin obrasUna ubicación privilegiada:En Coeur de Cognac, cerca de las comodidades, esta casa combina encanto, elegancia y funcionalidad. Una propiedad excepcional para visitar sin demora!Gastos a cargo del comprador.Tasas incluidas: 480000 euros.
Precio sin cargos: 462000 euros. Tasas IVA pagada por el comprador (3. 90% del precio de la propiedad sin cargos): 18.000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Stéphane Thierry agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de angouleme con el número 848653317, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.