Dorpshuis in Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry biedt u: elegante huis van karakter . helderheid en charme in het hart van brandy verleid jezelf door dit weelderige herenhuis van de negentiende eeuw, waar het karakter van de oude voldoet aan modern comfort. Direct beschikbaar, deze woning is gelegen in het hart van Cognac en biedt 231 m2 van royale en heldere volumes, gesublimeerd door prachtige plafondhoogten, elegante open haarden en authentieke architectonische elementen.
Een verfijnd interieur badend in het licht: Vanuit de ingang, een prachtige Art Deco deur verwelkomt u. De begane grond onthult een woonkamer en de prachtige open haard, een eetkamer geopend op een zonnig terras. Een ingerichte keuken en een bureau (of slaapkamer naar uw behoeften) en een toilet voltooien deze woonkamer. Talrijke opslagfaciliteiten voltooien dit niveau.
Boven, een comfortabele nacht ruimte:De eerste verdieping is georganiseerd rond een grote overloop verdeling van vier lichte kamers, waaronder een met toilet, evenals twee kleedkamers, een badkamer en een badkamer met toilet. Twee balkons brengen een aangename opening naar buiten. Een uitzonderlijk potentieel:De tweede verdieping reserveert een vijfde slaapkamer en een convertible zolder, met meerdere mogelijkheden (speelkamer, kantoor, werkplaats...).
Een grote kelder huist wasserette, lokale boiler kamer, wijnkelder. Een intieme en zonnige outdoor omgeving:In de beschutting van de blik, genieten van een zuidgericht terras, ideaal voor momenten van ontspanning, en een gesloten en beboste tuin waar het mogelijk is om een zwembad te bouwen. Het prachtige terras op de 2e verdieping biedt een tweede buitenruimte met uitzicht op de stad. Een gesloten garage en een carport, beide met automatische opening voltooien deze zeldzame eigenschap.
De activa die het verschil maken: Mooie gevel met toren, ware handtekening van het huis, Opmerkelijke volumes en helderheid, Riolering en gasverwarming gas uit de stad, Woning zonder werkenEen bevoorrechte locatie:In Coeur de Cognac, dicht bij voorzieningen, dit huis combineert charme, elegantie en functionaliteit.Een uitzonderlijke woning om zonder vertraging te bezoeken!Agendakosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 480000 euro.
Prijs exclusief kosten: 462000 euro. Vergoedingen BTW betaald door de koper (3. 90% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 18.000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 5615 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Stéphane Thierry onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de Angouleme onder nummer 848653317, houder van de onroerend goed demise card namens het bedrijf I@D France SAS.