Stadthaus in Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry bietet Ihnen: elegantes Haus des Charakters – Helligkeit und Charme im Herzen des Brandy verführen sich durch dieses prächtige Herrenhaus des neunzehnten Jahrhunderts, wo der Charakter der alten trifft modernen Komfort. Sofort verfügbar, befindet sich dieses Anwesen im Herzen von Cognac und bietet 231 m2 großzügige und helle Volumen, sublimiert von schönen Deckenhöhen, eleganten Kaminen und authentischen architektonischen Elementen.
Ein raffiniertes Interieur in Licht getaucht: Vom Eingang aus empfängt Sie eine schöne Art-Deco-Tür. Das Erdgeschoss zeigt ein Wohnzimmer und seinen herrlichen Kamin, ein Esszimmer offen auf einer sonnigen Terrasse. Eine Einbauküche und ein Schreibtisch (oder Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen) und eine Toilette runden diesen Wohnbereich ab. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden diese Ebene ab.
Oben, ein gemütlicher Nachtraum:Die erste Etage ist um eine große Landung verteilt vier helle Zimmer, darunter eines mit WC, sowie zwei Ankleideräume, ein Badezimmer und ein Badezimmer mit WC. Zwei Balkone bringen eine angenehme Öffnung nach außen. Ein außergewöhnliches Potenzial:Die zweite Etage verfügt über ein fünftes Schlafzimmer und ein Cabriolet Dachboden, bietet mehrere Möglichkeiten (Spielzimmer, Büro, Werkstatt...).
Ein großer Keller beherbergt Wäscherei, lokalen Kesselraum, Weinkeller. Eine intime und sonnige Umgebung im Freien:Im Schutz des Blicks, genießen Sie eine Südterrasse, ideal für Momente der Entspannung, und einen geschlossenen und bewaldeten Garten, wo es möglich ist, ein Schwimmbad zu bauen. Die schöne Terrasse im 2. Stock bietet einen zweiten Außenbereich mit Blick auf die Stadt. Eine geschlossene Garage und ein Carport, beide mit automatischer Öffnung runden diese seltene Eigenschaft.
Die Vermögenswerte, die den Unterschied machen: Schöne Fassade mit Turm, wahre Signatur des Hauses, Bemerkenswerte Volumen und Helligkeit, Abwasser-und Gas-Heizgas aus der Stadt, Wohnen Haus ohne WerkeEine privilegierte Lage:Bei Coeur de Cognac, in der Nähe von Annehmlichkeiten, verbindet dieses Haus Charme, Eleganz und Funktionalität. Eine außergewöhnliche Eigenschaft, um unverzüglich zu besuchen!Agenturgebühren auf Kosten des Käufers. Gebühren enthalten: 480000 Euro.
Preis ohne Gebühren: 462000 Euro. Vom Käufer gezahlte Gebühren Mehrwertsteuer (3. 90% des Preises der Immobilie ohne Gebühren): 18.000 Euro. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird beim Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stéphane Thierry unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de angouleme unter der Nummer 848653317, Inhaber der Immobilien-Demise-Karte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.