Villa en Saint-Laurent-de-Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry te propone: Elegancia y tranquilidad: Magnífica Maison de Maître Proche de CognacDescubre esta suntuosa Maison de Maître, una propiedad excepcional que combina el encanto de lo antiguo con la comodidad moderna, situada en un entorno verde cerca de Cognac. Ideal para los amantes de la naturaleza, los amantes de la equitación o los que buscan un remanso de paz, esta casa seduce por su elegancia atemporal e irreprochable estado y se extiende sobre casi 3 hectáreas.
Un interior refinado y espaciosoDesde la entrada, usted estará encantado por el ambiente cálido de esta residencia. La planta baja incluye una generosa sala de estar con chimenea, un espectacular salón catedral con chimenea y entresuelo, ofrece un volumen impresionante, una cocina funcional y una cocina (transformable en un dormitorio), un comedor, una suite principal con baño y aseo, una lencería (con aseo para mayor comodidad), y un aseo separado.
En el primer piso, un aterrizaje sirve dos suntuosos dormitorios. El primero tiene un vestidor, un baño con ducha y un aseo. El segundo, ofrece un vestidor, un vestidor, un baño y ducha y un aseo, ofreciendo un confort absoluto. El segundo piso alberga una habitación adicional perfecta para la familia y amigos y un mansard que se puede organizar de acuerdo a sus deseos.
Un Bucólico Exterior y FuncionalEl acceso a la propiedad está hecho por un majestuoso camino de entrada bordeado de árboles, anunciando la grandeza de los lugares. En el lado sur, un jardín ajardinado de excepcional belleza le invita a relajarse alrededor de una piscina de 5x11 metros (calentado, hidrólisis de sal), una encantadora gloriette y pequeñas dependencias. En el lado noreste, un huerto promete hermosas cosechas.
La propiedad también se extiende sobre extensos prados y un estanque, ofreciendo un entorno idílico para la cría de caballos o paseos simples. Un pozo también está presente. Un edificio anexo a la casa ofrece muchas posibilidades de desarrollo. La propiedad también incluye un edicle de madera, conveniente para albergar el equipo de mantenimiento y almacenar la leña.
Servicios de calidad e instalaciones modernasEsta casa goza de un techo de pizarra recolado en 2025, garantizando la tranquilidad durante más de 50 años. La comodidad está garantizada por un doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por un PAC con soporte de combustible. La propiedad está conectada con el todo-a-sewer y tiene la tres fases. También disfrutará de la fibra y una red Wifi que cubre toda la casa y la piscina.
Esta Maison de Maître representa una rara oportunidad para adquirir una propiedad excepcional donde mezclar armoniosamente historia, comodidad y naturaleza. No dude en ponerse en contacto conmigo para organizar una visita y dejar que el encanto de esta propiedad única funcione!Office fees a cargo del comprador. Tarifas incluidas: 655000 euros. Precio sin gastos: 630000 euros. Tasas IVA pagada por el comprador (3. 97% del precio de la propiedad sin gastos): 25.000 euros.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Stéphane Thierry agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de angouleme con el número 848653317, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.