Villa em Saint-Laurent-de-Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry propõe-lhe: Elegance and Quietness: Magnificent Maison de Matre Proche de Cognac Descubra esta suntuosa Maison de Matre, uma propriedade excepcional que combina o charme do antigo com o conforto moderno, aninhado em um ambiente verde perto de Cognac. Ideal para os amantes da natureza, entusiastas de passeios a cavalo ou aqueles que procuram um refúgio de paz, esta casa seduz pela sua elegância e intemporal.
A partir da entrada, você ficará encantado com a atmosfera calorosa desta residência. O piso térreo inclui uma generosa sala de estar com lareira, um espetacular salão da catedral com lareira e mezanino, oferece um volume impressionante, uma cozinha funcional e uma cozinha (transformável em um quarto), uma sala de jantar, uma suíte master com banheiro e vaso sanitário, uma lingerie (com vaso sanitário por conveniência) e um banheiro separado.
No primeiro andar, um desembarque serve dois quartos suntuosos. O primeiro tem um camarim, um chuveiro e um banheiro. O segundo, oferece um camarim, um camarim, um banheiro e chuveiro e um banheiro, oferecendo conforto absoluto. O segundo andar abriga um quarto adicional perfeito para família e amigos e uma mansarda que pode ser organizada de acordo com seus desejos.
O acesso à propriedade é feito por uma majestosa calçada forrada de árvores, anunciando a grandeza dos lugares. No lado sul, um jardim paisagístico de beleza excepcional convida você a relaxar em torno de uma piscina de 5x11 metros (aquecida, hidrólise de sal), uma encantadora glorite e pequenas dependências. No lado nordeste, um pomar promete belas colheitas.
A propriedade também se estende por vastos prados e uma lagoa, oferecendo um cenário idílico para a criação de cavalos ou caminhadas simples. Um poço também está presente. Um edifício adjacente à casa oferece muitas possibilidades de desenvolvimento. A propriedade também inclui um edicle de madeira, conveniente para abrigar o equipamento de manutenção e armazenar a lenha.
Serviços de Qualidade e Instalações ModernasEsta casa goza de um telhado de ardósia recuado em 2025, garantindo a paz de espírito por mais de 50 anos. O conforto é garantido por vidros duplos. O aquecimento é fornecido por um PAC com suporte a combustível. A propriedade está conectada ao todo-a-sewer e tem a trifásica. Você também desfrutará da fibra e de uma rede Wifi cobrindo toda a casa e a piscina.
Esta Maison de Matre representa uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade excepcional onde harmoniosamente misturar história, conforto e natureza. Não hesite em contactar-me para organizar uma visita e deixar o charme desta propriedade única operar!Taxas de escritório em detrimento do comprador.Taxas incluídas: 655000 euros. Preço excluindo taxas: 630000 euros.Taxas IVA pagas pelo comprador (3. 97% do preço da propriedade excluindo taxas): 25.000 euros.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Stéphane Thierry, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de angouleme sob o número 848653317, titular do cartão de desaparecimento imobiliário em nome da empresa.